2 Zimmer • 68 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 31.12.2027
1 / 5
1 / 5
Penthouse zum Kauf - Erstbezug
349500 €349.500 €
5.132 €/m²
2 Zimmer • 68 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 31.12.2027
Exklusive Neubau-2-Zimmer-Wohnung in Wolfegg: Südwest-Balkon, Grünblick & Parkett – stilvolle Ruhe im württembergischen Allgäu nahe Bodensee und Alpen
In Wolfegg entsteht bis Ende 2027 eine exklusive Offplan-Wohnung mit ca. 74 m² Gesamtfläche und ca. 68 m² Wohnfläche, ideal geschnitten in 2 Zimmer mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Südwest-Balkon und der offene Grünblick unterstreichen den hohen Wohnwert.
Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer ruhigen, lichtbetonten Atmosphäre und einem klaren, modernen Grundriss, der Komfort und Stil harmonisch verbindet. Die Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und lange Abende mit Blick ins Grüne zu genießen.
Edle Holzböden bzw. Parkett setzen ein hochwertiges Statement und verleihen den Räumen zeitlose Eleganz. Für zeitgemäße Effizienz sorgt die zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen, diskreten Stauraum.
Diese Wohnung vereint Neubauqualität, anspruchsvolle Materialien und eine begehrte Ausrichtung in naturnaher Lage von Wolfegg. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit nachhaltigem Komfort verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 31.12.2027
Dachgeschoss, 1. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 3 m²)
Carport
1 WC
2 Balkone (gesamt 12 m²)
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349500 €349.500 €
5.132 €/m²
Preis pro Stellplatz
17900 €17.900 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
386.443 €1
Kaufpreis
349.500 €
Kaufnebenkosten
36.943 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfegg (88364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Raum Wolfegg richtet sich an Käufer, die diskrete Ruhe, naturnahe Lebensqualität und ein repräsentatives Umfeld im württembergischen Allgäu schätzen – ideal als stilvoller Hauptwohnsitz mit Rückzugskomfort oder als anspruchsvoller Zweitwohnsitz zwischen Bodensee und Alpen.
Die Infrastruktur ist für den Alltag hervorragend: Der Bahnhof Wolfegg ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bindet an die Region an. Ravensburg erreichen Sie in rund 15–20 Minuten mit dem Auto, Weingarten in ca. 20 Minuten. Der Bodensee (z. B. Friedrichshafen) liegt je nach Ziel in etwa 35–45 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 40–50 Minuten erreichbar; der Flughafen Memmingen in etwa 50–60 Minuten – beide bieten komfortable nationale und internationale Verbindungen.
Für Freizeit und Erholung beginnt das Angebot praktisch vor der Tür: weitläufige Spazier- und Radwege, Ausflüge in die Allgäuer Hügellandschaft sowie schnelle Wochenendoptionen Richtung Bodensee und Alpen. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu Ravensburg mit Museen, Gastronomie und gehobenem Stadtflair.
Besonders ist die Kombination aus ländlicher Eleganz, hoher Privatsphäre und zugleich bemerkenswert kurzen Wegen zu urbanen Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten.
Wer hier investiert, entscheidet sich für eine seltene Balance aus Ruhe, Stil und exzellenter regionaler Anbindung – ein Standort, der Luxus vor allem als Lebensqualität definiert.
