Haus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

4.418 €/m²

8 Zimmer  •  292 m²  •  2.213 m² Grundstück

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Jersbek (22941)

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Dieses repräsentative Architektenhaus ist kein Haus von der Stange - sondern ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Klarheit zu schätzen wissen.

290 m² Wohnfläche auf einer Ebene, der flexibel nutzbare Wohnbereich und das geschützte Atrium mit Pool machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter - ideal für Familien, generationsübergreifendes Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, Wasserlauf und liebevoll gestalteten Gartenräumen bietet ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit - bei gleichzeitig guter Anbindung an Hamburg und das Umland.

Der zeitlos moderne Baustil des Hauses entspricht mit seiner klaren Linienführung, großen Flächen und der offenen Raumgestaltung auch heutigen Ansprüchen an komfortables und stilvolles Wohnen.

Von der Diele gelangen Sie in die Küche und den zentralen Wohn-/Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und fließenden Übergängen zwischen den drei ineinander übergehenden Räumen beeindruckt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur teilweise überdachten Sonnenterrasse, die den Blick in den idyllischen Garten freigibt. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diesen Hauptbereich.

Der nicht einsehbare Innenhof mit Markise, Außenkamin und beheizbarem Swimmingpool bietet Privatsphäre und Urlaubsflair im Alltag.

Im separaten Einliegerbereich befinden sich drei weitere Zimmer, ein großes Bad und ein als Küche vorbereiteter Raum sowie eine eigene Terrasse.

Weitere Räume stehen im voll ausgebauten Keller zur Verfügung - perfekt für Hobby, Fitness, Stauraum oder Werkstatt. Von hier gelangen Sie direkt in die geräumige Doppelgarage sowie über eine Außentreppe in den Garten.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die viel Raum für individuelle Lebensmodelle suchen - mit der Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Entspannung stilvoll zu verbinden. Die naturnahe Lage mit guter Infrastruktur macht sie zum idealen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen.


Die Raumaufteilung:

Wohnbereich I

- Entrée
- Diele
- Gäste WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer 1
- Wohnzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vollbad mit Dusche.


Wohnbereich II

- Flur
- Zimmer 3 (ehemals Küche)
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6 mit Zugang zur Terrasse 2
- Vollbad mit Dusche

Provisionshinweis 3% inkl. 19% USt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19%. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.