Einfamilienhaus zum Kauf

352000 €352.000 €

3.000 €/m²

5 Zimmer  •  117,3 m²  •  412 m² Grundstück

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Großschretstaken (21493)

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Sie suchen eine Immobilie, die auf Stand ist? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese attraktive Immobilie wurde 1997 ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und von den heutigen Eigentümern 2003 zu einer Wohneinheit zusammengeführt und seither fortlaufend optimiert und instand gehalten.

Treten Sie ein! Das Erdgeschoss bietet einen praktischen Windfang, eine kleine Diele, ein geräumiges Gästebad, ein Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, an dem sich der Hauswirtschaftraum anschließt. Küche und Esszimmerbereich würde sich vom Wohnzimmer mit überschaubaren Aufwand wieder separieren lassen, falls es gewünscht ist.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die im Sommer zum Verweilen einlädt und sich mit einer elektrisch betriebenen Markise komfortabel beschatten lässt.

Im Obergeschoss komplettieren das gemütliche Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die - je nach Ihren Bedürfnissen - als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar wären, das Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine sowie eine praktische Abstellnische das Raumangebot.

Im Bereich des Schlafzimmers sind die Anschlüsse der Küche noch vorhanden, so dass hier nach Bedarf auch wieder eine autarke Wohneinheit geschaffen werden könnte, z. B. für den selbständig werdenden Nachwuchs.

Einen Keller gibt es nicht. Gartengeräte und Fahrräder sind im wertigen Gartenhaus gut untergebracht. Der kleine Garten ist liebevoll angelegt und zur Straßenseite blickdicht eingewachsen, so dass von dieser Seite Privatsphäre garantiert ist.

Auf dem Gemeinschaftsgrundstück hinter dem Garten stehen zwei feste Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Eine Wallbox befindet sich auf dem Grundstück.

Die Photovoltaikanlage wurde 2023 installiert und sorgt - gerade in der aktuellen Zeit - für verlässliche Nebenkosten.

Die Gasbrennwerttherme wurde 2019 erneuert und arbeitet effizient, so dass auch hier aktuell kein Handlungsbedarf besteht.

Sonstiges Noch recht jung und bisher top gepflegt und instand gehalten bietet dieses Einfamilienhaus eine behagliche Wohnatmosphäre. Auch in erneuerbare Energie wurde bereits investiert. Hier kann man sich ohne großen zusätzlichen Aufwand ein gemütliches neues Zuhause schaffen.

Interessant sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen