Bauernhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.037 €/m²

8 Zimmer  •  245 m²  •  3.965 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mittenfelde, Stadland (26935)

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Dieses traumhaft schöne Anwesen aus dem Jahr 1926 vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders gelungene Weise. Dieses ehemalige Bauernhaus war bisher in Familienbesitz und liegt in ruhiger, ländlicher, Lage mit Rundumblick auf Felder und Weiden. Der parkähnlich angelegte Traumgarten, mit beheizter Poolanlage, ist ein weiteres Highlight auf diesem liebevoll gepflegten Grundstück. Die Gebäude haben ca. 190 m² Wohn- und ca. 90 m² Nutzfläche und bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Gebäude auf dieser ehemaligen Hofstelle wurden immer wieder umfassend modernisiert, zuletzt, vor ca. 12 Jahren, die Dachflächen des Haupthauses. Der damalige "Schweinestall" wurde vor ca. 6 Jahren komplett saniert, sodass mit viel Sorgfalt und Herz ein komplett eingerichteter Gästebereich entstanden ist. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage, diverse überdachte PKW-Stellplätze, eine große Werkstatt und jede Menge Abstellfläche zu Verfügung. Ihren E-PKW können Sie dort über die vorhandene Wallbox laden.
Haupthaus
Erdgeschoss: ein beeindruckender Blickfang ist die Landhaustür mit besonderen Lichtausschnitten, über die Sie in den großzügigen Eingangsbereich gelangen. Hier bekommen Sie einen Eindruck von den alten Zeiten. Die gut erhaltene Balkenlage, aufbereitete Klinkerwände und die hier besondere Deckenhöhe sind ein letztes Relikt der ursprünglichen Erbauung. Ab hier bieten sich Ihnen folgende Räume: ein Büro, ebenfalls mit integrierter Balkenlage / modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche / Kinderzimmer / Heizungsraum / Waschmaschinenraum/ Gäste WC. Ein weiteres Highlight ist der große offene Wohnbereich, indem sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und ein hochwertiger und moderner Küchenbereich verbinden. Hier können Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen und gesellige Stunden miteinander verbringen. Von hieraus haben Sie direkten Zugang auf Ihre überdachte Terrasse, die beheizte Poolanlage (Luftwärmepumpe) und den traumhaften Garten mit Blockhaussauna, Vogelvoliere, Hühnerhaus und beheiztem Gewächshaus. Durch alten Baumbestand und ansprechende Begrünung ist dieser Bereich von außen nicht einsehbar.
Dachgeschoss: Kinderzimmer/ Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/ Gästezimmer / modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche / kleiner Abstellraum. Insgesamt ist das Erdgeschoss des Haupthauses nahezu berrierefrei.
Anbau
Dieser Gästebereich ist über einen eigenen Eingang, aber auch über das Haupthaus zu erreichen. Er bietet folgende Räume: Küche mit modernen und neuwertigen Einbaumöbeln / Wohnzimmer mit Zugang auf die eigene Terrasse/ 2 Schlafzimmer/ modern saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gerne selbst einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie in Alleinlage und rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin gerne an!

Grundstück Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 3.964 m² und besticht durch seine zahlreichen Anpflanzungen, die bereits erwähnten Nebengebäude und den Pool! Heizung Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2016 und einem Ofen im Wohnzimmer. Der Pool wird mit einer eigenen Wärmepumpe beheizt. Auf dem Dächern der Nebengebäude befindet sich eine PV-Anlage, welche im vergangenen Jahr ca. 9.500 KWh produziert hat. Versorgung Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die hauseigene Kleinkläranlage. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung