ETW mit Pool im Schloss Weyhern, nur 30 km von München!
Objektbeschreibung
° sehr ruhige Lage, über allem schwebt die Aura der Schlossanlage, welches ein unvergleichliches Wohnambiente schafft!
° Parkett in allen Wohnräumen
° gerundete Sprossenfenster
° Kreuzgewölbedecken mit ca. 3,60 m Höhe!
° Ca. 100 qm eigener Garten mit Terrasse, teilweise überdacht
° Bad mit Fenster, Wanne und Wa-Ma-Anschluß
° Separates Gäste-WC
° Hervorragendes Klientel in der gesamten Anlage
° Gemeinschafts-Außen-Swimming-Pool, beleuchtet und mit Liegen
° Ca. 7.000 qm großer Schlosspark
° Tiefgaragenstellplatz
° Großzügiges Kellerabteil
Das Schloss Weyhern wurde ursprünglich 1704 als vierflügelige, im Kern barocke Anlage erbaut und in ihrer heutigen Fassung 1826 für die Freiherrn von Lotzbeck durch Jean Baptiste Métivier umgebaut. Im Jahre 1985 entstanden darin 21 hochwertige Eigentumswohnungen, eine Tiefgarage sowie ein Aussenpool darüber.
Raumaufteilung
° großzügiger Flur ° geradeaus durch Doppelglastür in die Küche und in den Garten mit ca. 100 qm! ° links zum Gäste-WC ° rechts in den feudalen Wohnraum mit Kreuzgewölbedecke ° über einen Zwischenflur mit Abstellmöglichkeiten ° in die beiden Schlafzimmer links und rechts ° sowie geradeaus in das Bad mit Wanne, Fenster und Wa-Ma-Anschluß
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Garage, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1704
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
735000 €735.000 €
5.927,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
801.664 €1
Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
66.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.239 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weyhern, Egenhofen (82281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Egenhofen befindet sich zwischen München und Augsburg und hat ca. 3.350 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus einem Zusammenschluss von 20 Ortsteilen und Weilern mit einer Gesamtfläche von ca. 34.000 qm. Die A8 ist etwa 6 km entfernt und die Nähe zu München mit der Anschlussstelle Odelzhausen lässt dieses Objekt besonders attraktiv erscheinen, da es somit bereits zum Einzugsgebiet Münchens zählt. In ca. 30 Minuten erreichen Sie den Stadtkern Münchens sowie die Stadt Augsburg, in ca. 15 Minuten den Ortsrand von München!
Etwa 500 m entfernt befindet sich ein Lebensmittelladen. Das benachbarte Odelzhausen besitzt eine ausgebaute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie u.v.m.!
Ca. 150 m vom Schloß befindet sich eine Bushaltestelle zur S-Bahn-Haltestelle Maisach, S3, die ca. 13 km entfernt liegt. Von dort sind es noch ca. 30 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof München.
Zum Flughafen München sind es ca. 45 Minuten mit dem Auto, ca. 60 Minuten mit der Bahn.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Absprache mit der Mietpartei jederzeit möglich!
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen, unter Einbeziehung der Angaben vom Verkäufer, erstellt. Eine Überprüfung, insbesondere für die Exaktheit des Grundrisses sowie der einzelnen Quadratmeter-Angaben, fand nicht statt und CP WOHNEN übernimmt keine Haftung für diese.
Highlights der Schloßwohnung
Schloss, Pool, Ambiente, Gewölbedecken, Kreuzgewölbe, ruhige Lage, Garten, großzügig, Parkett, Terrasse, nähe zu München und Augsburg
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
