Mehrfamilienhaus zum Kauf
539000 €
1.172 €/m²
14 Zimmer • 460 m² • 1.084 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes und vollvermietetes 6-Familienhaus mit 3 Stellplätzen und 1 Garage in RE-Suderwich

Kurzbeschreibung Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Objekt Diese interessante Kapitalanlage in Recklinghausen-Suderwich sucht einen neuen Eigentümer!

Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit schönen und großen Wohnungen samt Balkonen. Das Kaufgrundstück hat eine Größe von ca. 1084 qm.

Das Haus überzeugt auf ca. 460 qm Wohnfläche. Die 6 Wohnungen haben verschiedene Größen. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 64 qm bis ca. 90 qm mit insgesamt drei Eingängen. Weiteres Potenzial finden Sie im Dachgeschoss. Diese Fläche erstreckt sich über die gesamte Liegenschaft und bietet aktuell einiges an Nutzfläche.

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 33.300 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 950 Euro pro Monat. Die letzten Mieterhöhungen waren zum 01.06.2024 vorgenommen worden. 3 Stellplätze sind auf dem Grundstück ausgewiesen und noch nicht vermietet. Eine Garage gehört zur großen 90 qm Wohnung.

--- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! ---
Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1.084 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

1.171,74 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.320,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

604.057 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

65.057 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Suderwich, Recklinghausen (45665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Haus befindet sich in Recklinghausen im Ortsteil Suderwich in der Vogelsiedlung. Wiesen, Felder und diverse Ausflugsmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür. In direkter Umgebung befinden sich die Gesamtschule Suderwich, das Naturfreibad Suderwich und der Pferdehof zur Brandheide. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in Kürze bei Lidl oder beim Elfi Markt. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof von Recklinghausen sind ca. 6 km entfernt. Ein Kindergarten ist ca.1,0 km entfernt. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 1 km. Eine gute Verbindung in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Lukas Maziarz unter der Rufnummer 02361 205 2321. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023