Altbauliebhaber aufgepasst - diese 2-Zimmer-Eck-Wohnung "Altbauliebe" lässt Herzen höherschlagen! Wer gepflegten historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in zentraler Lage verbinden möchte, findet hier das perfekte Zuhause.
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines klassischen Altbaus (ohne Aufzug) und wurde 2013 hochwertig - vom Architekten geplant - generalsaniert. Auf rund 43?m² bieten hohe Räume, edles Eichenparkett, neue Holz-Alu-Fenster und liebevoll erhaltene Altbaudetails eine warme, angenehme Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, eleganter Steinarbeitsplatte und integriertem Essbereich ist der ideale Ort zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das moderne Badezimmer mit Badewanne, WC. Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss alle praktischen Bedürfnisse erfüllt. Ein separater Abstellraum neben dem Küchenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlight ist der kleine, charmante Balkon in den der Straße abgewandten Innenhof - perfekt für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die zentrale Lage der Wohnung im Andräviertel bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit fußläufiger Erreichbarkeit von Ärzten, Restaurants, Nahversorgern und öffentlicher Verkehrsanbindung. Der Wocheneinkauf zu Fuß auf der Salzburger Schranne für Köstlichkeiten von regionalen Erzeugern kann hier ganz einfach zur praktischen und gesunden Gewohnheit werden! Die weltweit berühmten kulturellen Angebote und Orte Salzburgs wie die Festspielhäuser, das Landestheater oder der Mirabellplatz mit dem Schloss Mirabell befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Spaziergang in frischer Luft auf den Salzburger Stadtbergen oder an der nahen Salzach bietet Entspannung und wunderbare Aussichten.
"Altbauliebe" vereint Altbaucharme und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise - ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen und zentrale Lage zu schätzen wissen.
Merkmale
vermietet
offene Küche
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
7.326,87 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Andräviertel - näher zur Innenstadt kann man nicht sein. Dieses Viertel am rechten Salzachufer begeistert mit einer hippen Vielfalt an trendigen Lokalen, coolen Concept Stores und vielen weiteren Highlights.
Mit dem Schloss Mirabell und dem berühmten Mirabellgarten - fast am Salzachufer - versprüht dieses Viertel mit seinen Gründerzeithäusern und Boulevards einen Touch von Großstadt. Jeden Donnerstag in der Woche treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der gleichnamigen Andräkirche.
Weitere Informationen
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,02 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: generalsaniert
