Wohnung zum Kauf 48.000 € 3 Zimmer 59 m² 1. Geschoss Kühren Wurzen 04808

Wohnung zum Kauf
48000 €
836 €/m²
3 Zimmer • 59 m² • 1. Geschoss

Eigentumswohnung in Kühren zu verkaufen

Eine lukrative Kapitalanlage wird in Kühren zum Verkauf angeboten. Die langfristig vermietete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches über zwei Eingänge insgesamt acht Wohnungen beherbergt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Waschraum
Kabelanschluss

Entgegen aller anderen Wohnungen wird diese ausschließlich durch Nachtspeicheröfen beheizt und Durchlauferhitzer erzeugen warmes Wasser in Küche und Bad. 1994 wurden das Dach und die Heizung erneuert und neue Fenster mit Rollläden (hofseitig) eingebaut. 2015 wurde die Elektroinstallation inkl. Stromleitungen erneuert. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

48000 €

836,18 €/m²

Hausgeld

103 €

Provision für Käufer

3.570,00 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.000,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.570,00 EUR.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.772,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

53.314 €1

Kaufpreis

48.000 €

Kaufnebenkosten

5.314 €

Notarkosten (1,5%)

720 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.640 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.714 €

Grundbucheintrag (0,5%)

240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kühren, Wurzen (04808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Von Kühren ist die Metropole Leipzig in ca. 40 Fahrminuten über die B 6 zu erreichen. Ab der Autobahn-AS der A 14 am östlichen Leipziger Stadtrand, welche die B 6 überquert, sind es nur wenige Fahrminuten zu den Werksniederlassungen von BMW, Porsche, dem DHL-Drehkreuz und dem Flughafen Halle-Leipzig. Etwas schneller geht es mit der S-Bahn (S3), deren Haltestelle nur wenige Gehminuten (ca. 400 m) entfernt liegt und die Leipziger City in ca. 25 Fahrminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten sich in der nahe gelegenen Ringelnatz-Stadt Wurzen. Von der ETW sind Grundschule und Kindergarten in ca. 200 m Entfernung erreichbar. Fleischer und Bäcker sind ortsansässig.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1969

Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 12 qm. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen