Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz
Diese sehr gepflegte Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,1 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage am Ortsrand von Attenhausen. Neben einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener, gut ausgestatteter Küche stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der private Garten bzw. Terrasse – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerraum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach erneuert und die Fassade gedämmt. Insgesamt besteht nur ein sehr geringer Renovierungsbedarf.. Die Wohnung ist an eine sehr nette Familie vermietet und die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 850,- Euro pro Monat. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.058,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Attenhausen, Sontheim (87776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Sontheim liegt im idyllischen Unterallgäu und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an Mindelheim und Memmingen. Der Ortsteil Attenhausen besticht durch ländlichen Charme, eine intakte Dorfgemeinschaft und schöne Ausblicke ins Allgäuer Voralpenland – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Infos im Überblick: Objektart: Eigentumswohnung Ort: Sontheim (OT Attenhausen) Wohnfläche: ca. 80,1 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Bodenbelag: Laminat, Fliesen Geschoss: Obergeschoss Garage/Stellplatz: 2x Stellplatz Keller: Ja Bauweise: massiv Energieausweis: Verbrauchssausweis (22.08.2025) Energieverbrauch: 135,70 kWh / (m²a) Heizung: Zentralheizung (Öl) Baujahr: 1960 Mieteinnahmen p. a.: 10.200 Euro (Nettokaltmiete) Kaufpreis: 245.000 EUR (zzgl. 3,57% Prov. inkl. Mwst.)
Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
