Dieses historische Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1800 befindet sich unweit des Hartensteiner Marktes und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit viel Potenzial zu erwerben. Das charmante Anwesen wurde in der Vergangenheit von zwei Familien genutzt und strahlt den besonderen Charakter vergangener Zeiten aus.
Das Gebäude befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte gemäß den aktuellen energetischen Bestimmungen vollständig saniert werden. Für die geplanten Maßnahmen ist eine Abstimmung mit dem Denkmalschutz erforderlich. Die Hausanschlüsse wurden bereits erneuert, während die Dacheindeckung, Fenster und Elektrik vermutlich aus den 1970er- oder 1980er-Jahren stammen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem Abstellraum, der mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Außerdem befinden sich hier ein Duschbad mit Zugang zum Heizöllager, ein Wannenbad sowie der direkte Zugang zum Grundstück. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das eine Küche, ein weiteres Wohnzimmer, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer umfasst. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich der Zugang zum Spitzboden sowie ein großzügiges Schlafzimmer befindet.
Dieses Haus bietet eine spannende Gelegenheit für kreative Renovierer, die den Charme eines historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig moderne Standards integrieren möchten. Es ist ideal für Liebhaber von Geschichte und Architektur, die bereit sind, das Potenzial dieses besonderen Objekts zu entdecken.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
34000 €34.000 €
283,33 €/m²
Provision für Käufer
2.380,00 inkl. d. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
37.764 €1
Kaufpreis
34.000 €
Kaufnebenkosten
3.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
510 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.214 €
Grundbucheintrag (0,5%)
170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartenstein (08118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hartenstein liegt im wunderschönen Erzgebirge, einer der bekanntesten und beliebtesten Regionen Sachsens. Die Stadt befindet sich in einer malerischen Umgebung, geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Tälern. Die zentrale Lage macht Hartenstein zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, Wanderungen und Mountainbike-Touren.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu größeren Städten wie Zwickau und Chemnitz ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hartenstein ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und den historischen Charme, der sich in den gut erhaltenen Gebäuden und dem lebendigen Gemeinschaftsleben widerspiegelt. Die Lage im Erzgebirge macht das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wintersportler und alle, die die Schönheit dieser einzigartigen Region schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
