Einfamilienhaus zum Kauf

342000 €342.000 €

2.693 €/m²

4 Zimmer  •  127 m²  •  454 m² Grundstück

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Krickenbach (67706)

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Wollen Sie ein bezugsfertiges Haus, das bereits zukunftssicher modernisiert wurde und sich sowohl für die sofortige Vermietung als auch für die Eigennutzung anbietet? Dann treten Sie ein und lassen Sie sich dieses interessante Objekt etwas genauer vorstellen. Ursprünglich um 1900 als einstöckiges Haus erbaut, erfolgte 1972 die Aufstockung um ein weiteres Geschoss zu seiner heutigen Gebäudeform. Die Raumaufteilung spiegelt das klassische Wohnkonzept wider: Im Erdgeschoss wohnen, im Obergeschoss schlafen. Durch die 2023 erneuerte Haustür betreten Sie vom seitlich gelegenen Innenhof mit mehreren KFZ-Stellplätzen das Erdgeschoss und gelangen in das geräumige Wohnzimmer. Alternativ befinden sich auch Zugangsmöglichkeiten an der Strassenseite und der Rückseite des Hauses. Die Küche, mit angrenzendem Vorratsraum, das Gäste-WC und ein Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss komplettieren diese Ebene. Eine Etage höher erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und zwei Kinderzimmer.

In den Jahren 2023 und 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert. Beide Bäder wurden komplett erneuert inklusive aller Brauchwasserleitungen. Die Elektrik, alle Bodenbeläge sowie der Innenputz waren ebenfalls Teil der umfassenden Arbeiten. Mit einer neu Installierte Wärmepumpe, in Verbindung mit einer 9.96 kWp-Photovoltaikanlage und neuen Heizungsrohren inklusive neuer Heizkörper wurde bereits in modernste Technik investiert.

Auch im Außenbereich wurden in diesen Jahren einige Arbeiten vorgenommen. Die Garage mit angrenzendem Abstellraum erhielt ein neues Dach aus Trapezblech, der seitliche Hof und eine rückseitige Fläche, die sich gut als Freisitz anbietet, wurden eingeebnet und neu gepflastert.

Wie Eingangs bereits erwähnt, haben Sie hier die Möglichkeit ein Haus zu kaufen, das Ihnen direkt einen Ertrag durch Vermietung bringen kann oder in das Sie direkt selbst einziehen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne unser Büro.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen