Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €

4.594 €/m²

3 Zimmer  •  82,5 m²  •  1. Geschoss

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Itzling, Salzburg (5020)

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Entspannt wohnen mit Blick ins Grüne

Diese großteils vor etwa eineinhalb Jahren renovierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses im Stadtteil Itzling.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 82,5 m2 - davon rund 15,5 m2 Loggia - bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl. Der Zugang erfolgt bequem über ein helles Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Personenlift, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungstür befindet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für eine Garderobe sowie weitere Staumöglichkeiten bietet.

Von hier aus gelangt man in beide Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Letzteres überzeugt mit direktem Zugang zur XL-Loggia und zur separaten Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit.

Die ca. 15,5 m2 große Loggia lädt mit ihrem durchdachten Schnitt zum Verweilen ein - ob bei einem ausgedehnten Frühstück, einem Abendessen im Freien oder einem entspannten Glas Wein: Hier lässt sich die freie Zeit genießen.

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

**bis 2028 noch gut vermietete 3-Zi-Whg**

- Gesamtfläche ca. 82,5 m2
- ca. 67 m2 Wohnfläche + ca. 15,5m2 Loggia
- Neuwertige Küche inkl. Geräte
- Keller vorhanden
- Badewanne und WMA im Bad
- Tiefgaragenplatz (Nr. 45 bereits im Kaufpreis enthalten!)
- Weitere, freie Parkmöglichkeiten sind vorhanden.


Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich Angebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,42 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, modernisiert: Böden; Wände; Küche; großteils Bad und Toilette, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.15, Distanz zum Flughafen: 5.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 0.62, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 3.01, Distanz zur Hauptschule: 1.32 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen