Ich bin eine wohlig warme und geräumige 2 Zi Wohnung in Salzburg Itzling.
In meiner offenen Kochnische zum Wohn- und Essbereich lassen sich unzählige Köstlichkeiten zubereiten.
Dank meiner Kunststofffenster bin ich sehr lichtdurchflutet was meine Bewohner sehr schätzten.
Mein Badezimmer ist ebenfalls sehr funktionell mit Dusche, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Waschmaschine bleibt in der Wohnung.
Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Waschraum
* Kochnische inkl. Herd u. Geschirrspüler eingerichtet * Bad mit vorhandener Waschmaschine und Dusche * Gas-/Zentralheizung * KFZ Abstellplatz * Kellerabteil im extra Nebengebäude * Waschküche mit Mielewaschmaschine
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
5.009,45 €/m²
Provision für Käufer
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Itzling, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzburg Itzling:
Der Salzburger Stadtteil Itzling überzeugt durch seine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Nördlich der Altstadt gelegen, bietet Itzling eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Zielgruppen.
Die Salzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Hauptbahnhof Salzburg sorgt für optimale nationale und internationale Anbindungen. Zudem gewährleistet die Autobahnauffahrt Nord (A1 Westautobahn) eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.
Itzling verfügt über eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege entlang der Salzach laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Durch die Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur stellt Itzling einen besonders gefragten Wohnstandort dar - sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Anleger.
In ihrer Nähe verlaufen u.?a. die Ischlerbahnstraße, Landstraße und Alterbachstraße.
In der Umgebung finden sich der Bahnhof Salzburg Itzling, Schulen, kleinere Parks und Gewerbeeinrichtungen.
