4 Zimmer • 106,4 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus zum Kauf
398000 €398.000 €
3.740 €/m²
4 Zimmer • 106,4 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Garten in ruhiger Ortsrandlage von Bodelshausen
Dieses wunderschöne und äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bodelshausen und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Das Haus überzeugt durch seine freundliche Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Besonders komfortabel ist der vorhandene Treppenlift, der beide Geschosse miteinander verbindet. Dieser kann weiterhin genutzt werden und ermöglicht ein bequemes und barrierearmes Wohnen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, den Treppenlift bei Bedarf zu entfernen.
Ein modernes, altersgerechtes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und ist für Menschen jeden Alters ideal nutzbar.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen mit direktem Zugang zum Grundstück – ein praktischer Vorteil im Alltag und ideal für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus gepflegtem Zustand, ruhiger Lage und hoher Wohnqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen in attraktiver Wohnlage von Bodelshausen.
Merkmale
frei ab sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.739,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
72411 Bodelshausen (72411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bodelshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen, Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was Bodelshausen zu einem attraktiven Wohnort macht.
