Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Gartenterrassen ist gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Hier finden Sie Wohnkomfort und Behaglichkeit auf ca. 118 qm Wohnfläche sowie optional einen Tiefgaragenstellplatz für Familien und Paare gleichermaßen.
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch die klare, großzügige Aufteilung der vier Räume. Der einladende Entreebereich bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie Ablageflächen. Von hier aus gelangen Sie in die Herzstücke der Wohnung: der Wohn- sowie der Koch-Ess-Bereich, jeweils mit Ausgang zu einer der 2 Terrassen, die zum Verweilen einladen. Die Wohnung umfasst eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und integriertem Tresen. Die durchdachte Aufteilung bietet viel Stauraum und Komfort. Der Tresen schafft zusätzlichen Arbeitsbereich und lädt zum Verweilen ein – ideal für Kochen und geselliges Beisammensein.
Die größtenteils bodentiefen Fenster und der hochwertige, in der kompletten Wohnung ausgelegte, Eichen Parkettboden, schaffen eine elegante Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Ein modernes Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab und sorgen für täglichen Komfort.
Den optionalen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie bequem per Aufzug. Ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein grüner Innenhof mit einem liebevoll angelegten Spielplatz sowie Fahrradbügel im Vorgarten runden dieses Angebot ab.
Merkmale
frei ab 31.08.2026
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
587500 €587.500 €
4.979 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
46342 €46.342 €
Provision für Käufer
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
658.413 €1
Kaufpreis
587.500 €
Kaufnebenkosten
70.913 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.813 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.188 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.974 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teltow (14513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teltow ist besonders attraktiv für junge Familien und Paare - eine harmonische Mischung aus ruhiger Natur und der Nähe zur Stadt. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, lädt die Umgebung zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe Teltowkanal trägt zur idyllischen Stimmung bei und ist ein beliebter Ort für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien.
In dieser Nachbarschaft findet man gepflegte Einfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen, Grünflächen und einer guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Lage bietet für Paare und junge Familien eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort und der Nähe zu den wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinie 184, der S-Bahnlinie 125 oder dem Auto ist die Hauptstadt in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Diese Region vereint ein entspanntes, ländliches Leben mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote – ideal für junge Paare und Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Weitere Informationen
Für detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt bin ich, Joachim Grund, Ihr Ansprechpartner.
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie erreichen mich unter:
Mobil +49 (0)173 947 26 20
