Modernes Landhaus 142 mit GrundstĂĽck in traumhafter Lage
Das Landhaus 142 verbindet ländlichen Charme mit zeitloser Eleganz und bietet ein Wohnkonzept, in dem sich wirklich jeder wohlfühlt. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen schaffen ein offenes, freundliches Ambiente und warten darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein, während das große Wohnzimmer perfekt für gemütliche Abende oder fröhliches Beisammensein geeignet ist.
Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Zwei weitere helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Auch beim Thema Energie sind Sie mit dem Landhaus 142 bestens aufgestellt. Modern, effizient und auf Wunsch mit zukunftsorientierten Ausstattungsoptionen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Merkmale
670 m² Grundstück
Kein Keller
2 WCs, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung – modern, effizient und zukunftsorientiert
Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Rollläden im gesamten Haus
EAuto-Ladestation inklusive
Gäste-WC im Erdgeschoss
VorrĂĽstung fĂĽr eine Photovoltaikanlage
u.v.m. – individuelle Wünsche sind realisierbar!
Hinweis:
Die genannten Ausstattungsmerkmale beziehen sich auf das Haus.
GrundstĂĽcks- und Baunebenkosten sind nicht im angegebenen Preis
enthalten. Gerne informieren wir Sie hierzu im Detail – vereinbaren Sie
einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Musterhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
4.366,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
685.534 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
65.534 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldrennach, Straubenhardt (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im begehrten
Straubenhardter Ortsteil Feldrennach. Die Umgebung ist geprägt von
modernen Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein
familienfreundliches, sicheres und angenehm grĂĽnes Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie
verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den
benachbarten Ortsteilen Conweiler und Ottenhausen. Kindergärten,
Schulen und Spielplätze sind ebenfalls schnell zu erreichen und machen
den Standort besonders attraktiv fĂĽr Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ăśber die L562 gelangen Sie in
wenigen Minuten nach Pforzheim, NeuenbĂĽrg sowie zur A8 in Richtung
Karlsruhe und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut –
Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Städte sind
fußläufig erreichbar.
Natur- und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden: Straubenhardt
bietet weitläufige Wander- und Radwege, Wälder direkt vor der Haustür
sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Dadurch verbindet der Standort
naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur und hoher
Lebensqualität.
Weitere Informationen
Town & Country Haus – Ihr Partner für energieeffizientes Bauen mit
Sicherheit
Mit Town & Country bauen Sie nicht nur ein Haus – Sie schaffen sich ein
Zuhause. Als einer der fĂĽhrenden Anbieter fĂĽr kostengĂĽnstige und
energieeffiziente Massivhäuser verbinden wir solide Bauqualität mit fairen
Preisen und höchster Sicherheit.
- Hochwertige Markenprodukte
- Kurze, planbare Bauzeiten
- Umfassender Bauherrenschutz dank einzigartiger Schutzbriefe
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren WĂĽnschen
Erfahrung, der Sie vertrauen können – über 45.000 gebaute Häuser
Ein Haus zu bauen ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben.
Deshalb begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur SchlĂĽsselĂĽbergabe
persönlich, transparent und zuverlässig – für ein entspanntes Bauerlebnis
mit maximaler Planungssicherheit.
AKOMA GmbH – Ihr Town & Country Lizenzpartner in der Region
Seit 2014 stehen wir Bauherren im Enzkreis und Landkreis Karlsruhe als
erfahrenes, familiengeführtes Bauunternehmen zur Seite. Ob Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Doppelhaus – wir realisieren Ihr Bauvorhaben mit viel Engagement, Know-how und regionaler
Verbundenheit.
