Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte im Bieterverfahren: Mindestgebote 650 €/m²
Zum Verkauf stehen zwei neu geschaffene Baugrundstücke im Neubaugebiet Am Rosenweg 11a und 11b am südlichen Ortsrand von Glaslern in der Gemeinde Berglern. Es handelt sich um die Parzellen 1 und 2 innerhalb eines insgesamt fünf Parzellen umfassenden Wohngebiets.
Die Grundstücke werden im Rahmen eines Angebotsverfahrens veräußert. Das Mindestgebot beträgt 650 € pro Quadratmeter. Angebote können bis zum 20.06.2026 eingereicht werden. Die Vergabe erfolgt durch die Gemeinde Berglern an den Höchstbietenden.
Die Grundstücke sind für die Bebauung mit Doppelhaushälften vorgesehen. Auf jeder Parzelle kann jeweils eine Haushälfte mit einer Wohneinheit errichtet werden. Ein Erwerb ist sowohl einzeln als auch gemeinsam möglich und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren oder kleine Projektentwickler.
Durch den rechtskräftigen Bebauungsplan besteht sofortige Bebaubarkeit ohne zeitliche Verzögerungen. Die Grundstücke werden zur freien Verwertung verkauft. Es besteht weder eine Bauverpflichtung noch eine Eigennutzungsbindung.
Merkmale
frei ab sofort
361 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Fernwärme, Strom, Telekommunikation, Wasser
Die Grundstücke liegen in einem Allgemeinen Wohngebiet. Zulässig sind Wohngebäude sowie nicht störende Handwerks und Gewerbebetriebe.
Die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,60. Es ist eine offene Bauweise vorgeschrieben. Die Gebäude dürfen mit Erdgeschoss Obergeschoss und Dachgeschoss errichtet werden.
Garagen und Carports sind nur in den im Bebauungsplan ausgewiesenen Bereichen zulässig. Offene Stellplätze sind auch außerhalb der überbaubaren Flächen erlaubt, müssen jedoch mit versickerungsfähigen Belägen ausgeführt werden.
Das Niederschlagswasser ist auf dem eigenen Grundstück zu versickern, sofern die Bodenverhältnisse dies zulassen. Aufgrund des hohen Grundwasserstands sind bauliche Maßnahmen gegen Feuchtigkeit einzuplanen.
Das Gebiet liegt in der Lärmschutzzone des Flughafens München. Für alle Aufenthaltsräume ist ein erhöhter baulicher Schallschutz erforderlich.
Schall und Geruchsgutachten zum benachbarten Rinderbetrieb liegen vor und bestätigen, dass bei Einhaltung des Bebauungsplans keine schädlichen Umwelteinwirkungen zu erwarten sind. Zum Schutz der benachbarten Landwirtschaft wird im Kaufvertrag festgehalten, dass Immissionen durch den benachbarten Landwirtschaftlichen Betrieb zu dulden sind.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
234650 €234.650 €
650 €/m²
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zu diesem Objekt ist eine Käuferprovision in Höhe 2% zzgl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.
Ausgenommen hiervon sind Bürger der Gemeinde Berglern.
Geschätzte Gesamtkosten
279.234 €1
Kaufpreis
234.650 €
Kaufnebenkosten
44.584 €
2
Provision für Käufer (19%)
44.584 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenweg, Berglern (85459)
Die Grundstücke befinden sich am südlichen Ortsrand von Glaslern in einer naturnahen Wohnlage. Der Rosenweg wird als Anliegerstraße ausgebaut und erschließt das gesamte Baugebiet.
Glaslern gehört zur Gemeinde Berglern und liegt im Landkreis Erding. Die Region bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Erding München und Flughafen München bei gleichzeitig hoher Wohn und Lebensqualität im ländlichen Umfeld.
Kindergarten Schule Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung in Berglern und Erding.
