Bungalow zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 125 m² 686 m² Grundstück Mildstedt 25866

Bungalow zum Kauf
389000 €
3.112 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 686 m² Grundstück

Attraktiver Bungalow mit Südwest-Terrasse, Garage und großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in ruhiger Lage in Mildstedt, der durch seine barrierefreie Bauweise und seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das im Jahr 1977 als Fertighaus errichtete Objekt wurde über die Jahre laufend renoviert und modernisiert, sodass es sich heute in einem zeitgemäßen und wohnlichen Zustand präsentiert.

Das Haus hat vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckenden 48,97 m², das im Jahr 2013 renoviert wurde und durch den vorhandenen Grundofen eine behagliche Atmosphäre erhält. Das Schlafzimmer misst 13,5 m², zwei weitere Kinderzimmer bieten mit 11,60 m² bzw. 11,50 m² ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und stimmungsvollen Spots sowie einem separaten Gäste-WC.

Die moderne Einbauküche aus ca. 1997, welche 2017 renoviert wurde, inklusive Hauswirtschaftsraum, ist mit einem Induktionsherd (2024), einem Backofen mit pyrolytischer Selbstreinigung und einer Spülmaschine ausgestattet.

Die Heizung wurde 2017 erneuert und umfasst eine Gasheizung mit hydraulischem Abgleich. Zusätzlich sorgt der Grundofen für wohlige Wärme, wobei der Holzverbrauch von November bis April bei ca. 300 Euro liegt. Das Dach wurde 2009 erneuert und zusätzlich mit einer neuen Dachbodendämmung versehen, die Fenster wurden alle zwischen 2000 bis 2013 ausgetauscht und sind allesamt abschließbar und aus Holz gefertigt.

Das Grundstück von ca. 686 m² bietet einen gepflegten Garten mit einem stattlichen Walnussbaum sowie eine Südwest-Terrasse mit Überdachung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Garage mit Abstellraum und elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab. Das Haus ist an Satellit, Kabel und Glasfaser angeschlossen.

Merkmale

686 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

3.112 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. gestzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

433.657 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

44.657 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.592 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mildstedt (25866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mildstedt liegt unmittelbar östlich der Kreisstadt Husum, eingebettet in die weitläufige Landschaft Nordfrieslands. Die ruhige Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit dem idealen Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Mildstedt hervorragend aufgestellt. Über die nahe gelegene B5 sowie die Anbindung an die A7 sind sowohl Flensburg im Norden als auch Hamburg im Süden bequem erreichbar. Die Nordseeküste mit dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive.

Familien profitieren von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit aktivem Vereinsleben, einer örtlichen Grundschule sowie einer Kindertagesstätte. Mildstedt vereint beschauliches Leben auf dem Land mit allen Vorteilen moderner Infrastruktur und ist damit ein begehrter Wohnstandort für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Weitere Informationen

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Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Industriestraße 24
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG

Industriestraße 24, 25813 Husum

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RN7A8CBB4K

Referenznummer: Gecko 5113