Sanierte Wohnung zur Miete in Wandsbek - Wentzel Dr.
Die Wirtschaftseinheit besteht aus zwei gepflegten Wohnhäusern, die im Jahr 1966 errichtet wurden und insgesamt 12 Wohneinheiten umfassen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Gewerbeeinheit, die zur attraktiven Nutzungsmischung des Objekts beiträgt.
Darüber hinaus stehen fünf Garagen zur Verfügung, die den Mietern zusätzlichen Komfort und praktische Parkmöglichkeiten bieten. Die überschaubare Größe der Anlage sorgt für eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre und eine stabile Mieterstruktur.
Merkmale
frei ab 15.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Parterre und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81,82 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Zimmer sowie zwei halbe Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen lassen.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. So wurde unter anderem der Bodenbelag vollständig erneuert und eine neue Einbauküchenzeile installiert. Auch das Badezimmer wurde vergrößert und verfügt nun über eine komfortable Badewanne. Zusätzlich wurde ein separates Gäste-WC geschaffen, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit der Möglichkeit zur Gartennutzung, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Schnitt, moderner Ausstattung und attraktiven Außenflächen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.243,84 €
Kaltmiete
12 €/m²
981,84 €
Nebenkosten
262 €
Heizkosten
62 €
Kaution
2945.52 €2.945,52 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 981,84 EUR
Lage
Rodigallee 288a, Jenfeld, Hamburg (22043)
Die Rodigallee 288a befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Wandsbek Quarree eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bus- und U-Bahn-Verbindungen gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen gewährleistet.
Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung diverse Grünflächen und Parks zur Verfügung, darunter der idyllische Eichtalpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben - perfekt für alle, die Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Staffelmiete über 4 Jahre sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
