Perfekte Ferien am Meer im Eigenheim 160 m2 Wohnraum mit Meerblick, Parkplatz, Kamin, Gärtner
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Follonica befindet sich dieses großzügige Reihenmittelhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, das sich wie ein komfortables Maisonette-Apartment über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Condominiums aus dem Baujahr 1984.
Das Apartment ist wie ein Reihenmittelhaus in einem Condominio mit spektakulärem Meerblick auf einem leichtem Hügel. Wenn Sie auf das Grundstück kommen, werden Sie sofort mit diesem atemberaubendem Meerblick belohnt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist als praktische Nische integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne der gemeinschaftlichen Gartenanlage.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, ein separates Büro (ideal für Homeoffice oder Gäste), sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder als komfortabler Zweitwohnsitz am Meer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-GPL-Anlage mit klassischen Heizkörpern. Ein eigener Pool ist nicht vorhanden, jedoch steht der großzügige Gemeinschaftsgarten allen Eigentümern zur Verfügung.
Gemeinschaft & Nebenkosten
Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Condominiums. Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. 3.000 € und beinhalten:
Gartenpflege durch einen Gärtner
Beleuchtung und Strom der Gemeinschaftsflächen
Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche
Nutzung der gemeinschaftlichen Parkplätze
Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Grünen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr847
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.062,50 €/m²
Provision für Käufer
6% zzgl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Lage
Follonica (58022)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Follonica gehört zu den beliebtesten Küstenorten der südlichen Toskana und überzeugt durch seine langen, feinsandigen Strände sowie seine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt bietet ganzjährig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung.
Die Nähe zum Meer macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre innerhalb eines gepflegten Wohnkomplexes.
Follonica ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Maremma, nach Punta Ala, Castiglione della Pescaia oder in das toskanische Hinterland mit seinen Weingütern und Naturparks.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fotos wurden mit geschlossenen Fenstern im Winter gemacht, sie können sich mit offenen Fenster, ein helles sehr attraktives sonniges Wohnen bitte vorstellen.
Objektbesichtigungen bieten wir zweisprachig in Deutsch und Italienisch an. Wenn Sie eine Unterkunft benötigen, haben wir einige Empfehlungen für Sie. Bitte telefonisch oder per Email Termine für die Besichtigung vereinbaren. Im Internet finden Sie dieses Objekt unter www.anomis-immo.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
