Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich große Sonnenterrasse mit über 20 m² Fläche. Die Wohnung befindet sich im Siedegeschoss eines gepflegten, im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Geschossen. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von der Terrasse aus haben Sie Zugang sowohl zum Schlafzimmer als auch zum Badezimmer - ein besonderes Highlight, das viel Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit einer soliden Rendite als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet einen herrlichen Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, ideal für entspannte Abende im Freien. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung erfüllt die Energieeffizienzklasse A, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.014,93 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Kaltenkirchen. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Auch die Städte Hamburg und Neumünster sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Große, sonnige Terrasse mit über 20 m² . Zugänge zur Terrasse vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer . Moderne Fußbodenheizung . KFZ-Stellplatz inklusive . Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2014
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
