Attraktives, großes Teil-Abriss Baugrundstück in direkter Nähe zum Kurpark Bad Soden-Salmünster
Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.507 m² unterteilt sich in:
- ein Baugrundstück von ca. 2.000 m² - ein angrenzendes Grundstück von rund 3.167 m² mit Bestandsgebäude - Wegeflächen von ca. 340 m²
Das auf dem Grundstück befindliche Kurhotel wurde 1966 mit einer Fläche von ca. 1.798 m² errichtet. Im Jahr 1974 erfolgte ein Erweiterungsanbau.
Der neuere Gebäudetrakt umfasst eine Fläche von insgesamt 1.369 m² und besteht aus 30 Ein- und Zweiraumzimmern. Jedes Zimmer verfügt über ein Bad und ist teilweise mit einer Küche ausgestattet. Derzeit werden die Zimmer an Arbeitskräfte vermietet. Es besteht derzeit ein flexibler Mietvertrag (Laufzeit ca. 1 Jahr mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 10.000€).
Das ältere Bestandsgebäude befindet sich in einem desolaten Zustand und sollte als Teilabriss Objekt betrachtet werden.
Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt für das Gewerbeobjekt über eine Gaszentralheizung. Zudem ist im Objekt ein Aufzug installiert.
Das Baugrundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie ein großzügiges Anwesen, ein Mehrfamilienhaus oder eine Seniorenresidenz planen- hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Die Kombination aus Lage, Größe und Attraktivität des Ortes macht dieses Grundstück zu einer zukunftsorientierten Investition.
Merkmale
Bezug: sofort
5.507 m² Grundstück
Personenaufzug
teilweise erschlossen
Bestandsgebäude: - 30 Ein- und Zweiraumzimmer - Jedes Zimmer verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon - Ausstattung ist einfach gehalten
Die Flächen bieten sich auch für den Bau von: - Mehrfamilienhäusern - Seniorenresidenz mit Parkplätzen - Medizinische Versorgung
Maximale Geschosshöhe von II Vollgeschossen GRZ von 0,4 und GFZ von 0,8
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1149000 €1.149.000 €
208,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.149.000 €1
Kaufpreis
1.149.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bad Soden, Bad Soden-Salmünster (63628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage der Kur- und Gesundheitsstadt Bad Soden-Salmünster in unmittelbarer Nähe des Kurparks: - Vielfältige Gesundheitseinrichtungen mit zahlreichen Fachkliniken - Gastronomie, Bars & Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - Beliebtes Touristenziel - Direkte Anbindung an die Autobahn A66 in Richtung Frankfurt und Fulda
Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Nutzfläche: 3.034,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
