Einfamilienhaus zum Kauf

498700 €498.700 €

3.990 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  377 m² Grundstück

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Donaueschingen (78166)

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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Donaueschingen präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als stimmiges Gesamtpaket aus zeitgemäßer Architektur, durchdachter Raumaufteilung mit Wohnkomfort. Das im Jahr 2012 errichtete Haus steht auf einem 377 m² großen Grundstück und vermittelt bereits im Außenbereich einen gepflegten Eindruck. Der angelegte Garten mit Terrasse sowie einem praktisches Gartenhaus erweitern den Lebensraum sinnvoll nach draußen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport und einem Stellplatz direkt am Haus.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt überzeugt. Die Räume sind hell, freundlich und modern. Ergänzt wird diese Ebene durch einen funktionalen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen separaten Technikraum. Insgesamt stehen im Erdgeschoss rund 62 m² Wohnfläche zur Verfügung, die alltagstauglich und zugleich repräsentativ gestaltet sind.

Das Dachgeschoss setzt die klare Linie des Hauses konsequent fort. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer, wodurch eine klassische und familienfreundliche Aufteilung entsteht. Die Räume bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte, sei es für Familie, Arbeiten von zu Hause oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 63 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ergibt sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen den Ebenen und ein insgesamt stimmiger Grundriss.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt rund 125 m². Auch technisch zeigt sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und vorhandenen Lüftungssystemen unterstreicht den modernen Anspruch und sorgt für eine effiziente und nachhaltige Nutzung.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, modernes Einfamilienhaus, das ohne großen Anpassungsbedarf ein direkt nutzbares Zuhause bietet. Die gelungene Verbindung aus klarer Architektur, durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und einem ansprechenden Außenbereich macht die Immobilie zu einer soliden und zugleich zukunftsfähigen Investition in guter Wohnlage von Donaueschingen.

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