Seltene Gelegenheit: Zwei attraktive Bauplätze in ruhiger Toplage von Oberboihingen
Diese Baugrundstücke mit vielseitigem Potenzial befinden sich in begehrter und gewachsener Wohnlage von Oberboihingen und eignen sich hervorragend zur Verwirklichung Ihres Traumhauses oder als attraktive Investition.
Das Flurstück 717/8 mit ca. 306m² und das Flurstück 717/9 mit ca. 376m² befinden sich in einem allgemeinen Wohngebiet und überzeugen durch ihre ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der klaren Vorgaben des Bebauungsplans haben Sie Planungssicherheit und gleichzeitig attraktive Gestaltungsmöglichkeiten: Ob modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaus - hier lassen sich individuelle Wohnträume optimal umsetzen. Die zulässige Bebauung ermöglicht großzügige, zweigeschossige Baukörper mit klassischer Dachform und harmonischer Einbindung in die Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die effiziente Bebaubarkeit der Grundstücke sowie die gelungene Ausrichtung, die viel Raum für Licht, Privatsphäre und eine ansprechende Gartengestaltung bietet.
Merkmale
682 m² Grundstück
- Flurstück 717/9: ca. 376 m² - Flurstück 717/8: ca. 306 m² - Allgemeines Wohngebiet (WR) - GRZ ca. 0,4 - optimale Ausnutzung möglich - Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus - Bis zu 2 Vollgeschosse realisierbar - Firsthöhe ca. 8,70 m, Traufhöhe ca. 4,20 m - Dachneigung ca. 30° - 42°
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
878,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
620.384 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
21.384 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberboihingen (72644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberboihingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die rund 5.500 Einwohner zählende Ortschaft überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und gleichzeitig durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Wirtschaftszentren.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Nürtingen und Wendlingen schnell erreichbar.
Pendler profitieren besonders von der sehr guten Verkehrsanbindung. Die B313 und die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenso der Flughafen Stuttgart. Weitere Infos unter: www.oberboihingen.de
