Qualität, die bleibt - Ihr schlüsselfertiges Einfamilienhaus im Würmtal
QUALITÄT, DIE MAN SPÜRT. VERTRAUEN, DAS BLEIBT. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gräfelfing. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 201 m² bietet dieses Einfamilienhaus den idealen Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Seit über 60 Jahren begleiten wir Familien auf dem Weg zum Eigenheim und setzen dabei auf schwäbische Gründlichkeit und handwerkliche Exzellenz. In Gräfelfing realisieren wir für Sie ein Objekt, das durch seine Werthaltigkeit und eine durchdachte Architektur überzeugt.
Dieses Projekt verbindet modernes Wohnen mit der Sicherheit eines erfahrenen Partners. Wir planen Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und setzen dabei auf nachhaltige Materialien und zukunftsorientierte Technik. Erleben Sie das gute Gefühl, in ein Haus einzuziehen, das mit Leidenschaft und höchster Präzision gefertigt wurde. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt - wir freuen uns darauf, Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe zu begleiten.
Merkmale
781 m² Grundstück
Gäste-WC
QUALITÄT, DIE SIE EIN LEBEN LANG BEGLEITET. Ihr Schwabenhaus in der Ausbaustufe Schlüsselfertig bietet Ihnen höchsten Komfort ohne Kompromisse. Das Blue-Edition Paket garantiert Ihnen modernste Haustechnologie und eine energieeffiziente Bauweise.
Die Ausstattung umfasst unter anderem: . Nachhaltige Premium-Manufakturwand mit Putzfassade . Hocheffiziente Wärmepumpen-Heizung für optimalen Klimakomfort . Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung inklusive Rollläden . Kompletter Innenausbau inklusive Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten namhafter Hersteller . Inklusive aller Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten . Massiv-Vollholz-Treppe und hochwertige Innentüren
Verlassen Sie sich auf unsere Traumhaus-Garantie und genießen Sie den Einzug in ein fix und fertig gestaltetes Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2367951 €2.367.951 €
11.780,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
2.498.188 €1
Kaufpreis
2.367.951 €
Kaufnebenkosten
130.237 €
2
Notarkosten (1,5%)
35.519 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
82.878 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfelfing (82166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gräfelfing zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Münchner Würmtal und verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Prächtige Villen, gewachsene Grünstrukturen und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das begehrte Wohnumfeld.
Die Münchner City ist sowohl mit der S-Bahn als auch über die A96 in kurzer Zeit erreichbar. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Würm und zahlreichen Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, Privatsphäre und höchste Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
