Familienfreundliches Fachwerkhaus mit modernem Komfort - sofort bezugsfertig in Korbach-Nordenbeck
Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus aus ca. dem Jahr 1890 begeistert durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 175 m² Wohnfläche und einem ca. 437 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Raum für das Familienleben - ergänzt um vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfähig. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die die Immobilie technisch wie energetisch auf einen modernen Standard heben, ohne den Charakter des traditionellen Fachwerks zu beeinträchtigen.
Modernisierungen im Überblick: ca. 2021: neue Heizungsanlage, vollständige Erneuerung des Leitungssystems, Sanierung des Mauerwerks inkl. Wärmedämmung sowie neue sanitäre Anlagen ca. 2020: teilweise Dachsanierung ca. 2016: Einbau neuer Fenster 6 großzügige Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste 1 Badezimmer sowie separates Gäste-WC Moderne Einbauküche Terrasse mit Blick in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien Scheune mit ca. 100 m² Nutzfläche, vielseitig nutzbar (z.?B. Werkstatt, Lager, Hobby, Atelier) 2 Einzelgaragen sowie 5 Außenstellplätze
Die besondere Atmosphäre eines echten Fachwerkhauses, kombiniert mit zeitgemäßen Sanierungen, macht diese Immobilie zu einem echten Liebhaberstück. Ob als großzügiges Familienheim oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
437 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.085,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.983 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordenbeck, Korbach (34497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Nordenbeck gehört zur Kreisstadt Korbach im Landkreis Waldeck-Frankenberg und liegt in einer landschaftlich reizvollen, ruhigen Umgebung Nordhessens. Geprägt von einer dörflichen Struktur und viel Natur bietet Nordenbeck ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Die Innenstadt von Korbach mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort befinden sich auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen, zudem ist Korbach als attraktiver Mittelzentrum gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Nordenbeck selbst überzeugt durch seine naturnahe Lage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Region lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein und eignet sich besonders für naturverbundenes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Kernstadt Korbach, wodurch sich ländliche Ruhe und städtische Infrastruktur ideal ergänzen. Insgesamt bietet Korbach-Nordenbeck eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein entspanntes Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
