Haus zum Kauf 269.000 € 1 Zimmer 141 m² 1.115 m² Grundstück Berka Katlenburg-Lindau 37191

Haus zum Kauf
269000 €
1.908 €/m²
1 Zimmer • 141 m² • 1.115 m² Grundstück

Familienfreundliches Haus mit großzügigem Garten in Katlenburg-Lindau OT Berka

Willkommen in diesem großzügigen Familienhaus im Ortsteil Berka. Dieses im Jahre 1973, auf einem 1.115 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück erbaute Einfamilien-Wohnhaus, erstreckt sich über eine Fläche von 141 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Diele, einer Küche mit EBK, einem Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt und dem großen Garten, einem durch eine Schiebetür, vom Wohnzimmer getrennten Zimmer - hier ist ein Kaminofen-Anschluss möglich -, einem Bad mit Dusche und einem weiteren Raum, ist dieses Heim bestens für eine Familie geeignet. Das Dachgeschoss bietet weitere zwei Zimmer und ein Bad mit Wanne. Der Vollkeller verfügt über einen Technikraum, eine Waschküche, einen Zwischenraum, einen Raum, der als Gästezimmer dient und einen Raum, der mit seiner "Bar" zu Familienfeste einlädt. Auch steht ein WC zur Verfügung. Weitere Ausstattung Rolläden. Im Jahre 2021 hielt ein Photovoltaikanlage Einzug. 2024 kamen eine Wärmepumpe und eine Wallbox hinzu. Das Objekt verfügt über Glasfaser. Fenster 2018. Haustür 2016. Des weiteren stehen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Merkmale

1.115 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.907,80 €/m²

Provision für Käufer

2,69 Prozent inklusive 19 Prozent gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

295.066 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

26.066 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (2,69%)

7.236 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berka, Katlenburg-Lindau (37191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das großzügige Objekt befindet sich in der Ortschaft Berka. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Ort, oder im nahe gelegenen Katlenburg-Lindau zu finden. Eine Anbindung an den Nahverkehr ist gegeben. In Katlenburg-Lindau befindet sich ein Bahnhof. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet ein hervorragendes Lebensumfeld für Ihre Familie. Entfernung zur Kreisstadt Northeim ca. 8 km. Entfernung zur Universitätsstadt Göttingen ca. 30 km.

Weitere Informationen

Mit all diesen Vorteilen bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Familie, in einem einladenden und praktischen Zuhause zu leben. Ein Besichtigungstermin ist sehr lohnenswert und kann nach vorherigen Absprache kurzfristig erfolgen. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.