Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachausbau & Waldstück
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche verbindet angenehmen Wohnkomfort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein stimmiges Wohnambiente schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter für lediglich 500 € übernommen werden und bietet eine praktische sowie sofort nutzbare Lösung.
Ein echtes Highlight ist das zum Sondereigentum gehörende Waldstück direkt am Haus mit eigenem Zugang. Diese seltene Besonderheit schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Zusätzlich lag bereits eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vor. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um ca. 60 m² zu erweitern und zusätzlichen, wertvollen Wohnraum zu schaffen.
Der Carport-Stellplatz direkt am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist aktuell bis Juni 2026 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 700 €. Eine Immobilie mit viel Potenzial, seltenen Extras und attraktiver Perspektive.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.955,07 €/m²
Hausgeld
397 €397 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denkendorf (73770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Denkendorf und verbindet angenehme Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die gesamte Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, die für ein besonders angenehmes Wohnumfeld sorgt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch alltagstauglich mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Alltag besonders unkompliziert. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität des Standorts bei.
Die Nähe zu Esslingen am Neckar sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart sorgt zusätzlich für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und bequem. Ergänzt wird dies durch die naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
