Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 120 m² 2 Geschosse frei ab sofort Knieper Stralsund 18435

Wohnung zum Kauf
349000 €
2.908 €/m²
3 Zimmer • 120 m² • 2 Geschosse • frei ab sofort

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Stralsund, Knieper

Willkommen in dieser beeindruckenden 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Knieper-Nord in Stralsund. Diese großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 120 m² und wurde 2023 frisch renoviert. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung sind nur einige der Highlights dieses Objekts. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und flacher Mineralgussduschwanne, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten zweigeschossigen Gebäudes, das 1997 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2 Geschosse
offene Küche
Keller (gesamt 4,5 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
2 Balkone (gesamt 7 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.908 €/m²

Hausgeld

425 €

Provision für Käufer

Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Zahlbar und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung!

Geschätzte Gesamtkosten

389.379 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

40.379 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Knieper, Stralsund (18435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für alle, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens schätzen. Nur 110 Meter entfernt finden Sie einen Supermarkt, der ideal für Ihre täglichen Besorgungen ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut: Die Bushaltestellen Heinrich-Mann-Straße, Heinrich-Heine-Ring und Lilienthalstraße sind in einem Umkreis von 280 Metern erreichbar. Für Studierende oder Fachkräfte ist die Hochschule Stralsund in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Ausbildungsmöglichkeit. Entspannen Sie in Ihrer Freizeit in einem der nahegelegenen Parks, die zu nahegelegenen Restaurants tragen dazu bei, dass Ihnen nie die Möglichkeiten für gesellige Abende ausgehen. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnatmosphäre mit maritimem Lebensgefühl in einer der schönsten Hansestädte Deutschlands suchen.

Weitere Informationen

Zusätzliche Vorteile dieser Wohnung sind die solide Bauqualität und der niedrige Instandhaltungsaufwand, die durch die hervorragende Renovierung gewährleistet werden. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und praktischen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!