Provisionsfrei! Moderne 4-Zimmer Wohnung mit EBK, Garage & Aufzug
Diese neuwertige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude entspricht einem zeitgemäßen Neubau-Standard und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen.
Auf rund 97 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei helle und vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Die gehobene Innenausstattung spiegelt sich in den pflegeleichten und zugleich eleganten Vinylböden wider, die allen Räumen ein modernes und harmonisches Ambiente verleihen. Die bereits integrierte, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein Aufzug sowie die barrierefreie Bauweise gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung in jeder Lebensphase. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Schutz vor Witterung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie ein eigenes, praktisches Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Beheizung über eine moderne Wärmepumpe, die auf Umweltwärme basiert - eine nachhaltige und kostensparende Lösung mit Blick in die Zukunft. Das monatliche Hausgeld beträgt 330 Euro und unterstreicht die insgesamt attraktive Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
4.319,59 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
448.330 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
29.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschwandorf, Haiterbach (72221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haiterbach - Oberschwandorf
Der Ortsteil Oberschwandorf gehört zur charmanten Stadt Haiterbach im südlichen Landkreis Calw, Baden-Württemberg, und liegt eingebettet im malerischen nördlichen Schwarzwald im idyllischen Waldachtal, nur etwa 3 km östlich des Haiterbacher Stadtzentrums. Die naturnahe Lage auf Höhen zwischen rund 437 m und 600 m über dem Meeresspiegel verleiht der Gegend eine attraktive Wohnqualität mit herrlichen Ausblicken und ruhigem, ländlichem Charakter.
Oberschwandorf zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus landwirtschaftlicher Kulturlandschaft, Waldflächen und offenen Wohnbereichen aus, die das Ortsbild prägen und gleichzeitig Lebensraum für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber bieten. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Grünflächen sowie zahlreichen Wander- und Spazierwegen in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage im Waldachtal profitiert der Ortsteil von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz, u. a. an die Bundesstraße 463 und die nahe A81, wodurch Ziele wie Nagold, Calw oder Stuttgart komfortabel erreichbar sind. Die Infrastruktur vor Ort bietet neben einer Grundschule, Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei und Bankfiliale auch Vereine, ein reges Gemeinschaftsleben sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Oberschwandorf verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnstandorts mit einer soliden regionalen Infrastruktur und gleichzeitig hoher Lebensqualität in reizvoller Natur - ideal für ein modernes Wohnen im Grünen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 57.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.56, Distanz zum Bus: 4.3
