Vielseitig nutzbares Grundstück in guter Lage - interessante Entwicklungschance
Objektnr: 1071235
Zum Verkauf steht ein interessant geschnittenes Grundstück in gut angebundener Lage von Düsseldorf Vennhausen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren sowie Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem flexibel nutzbaren Standort sind.
Das Grundstück ist derzeit mit Bestandsgebäuden bebaut, die je nach individuellem Bedarf weiterhin genutzt, modernisiert oder durch eine Neubebauung ersetzt werden können. Dadurch eröffnen sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - von der gewerblichen Nutzung bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Bahntrasse, die eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Dies macht den Standort insbesondere für gewerbliche Zwecke attraktiv. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus kleineren Betrieben, Handwerksunternehmen und gewerblich genutzten Flächen, wodurch sich das Grundstück ideal in die bestehende Struktur einfügt.
Ein weiterer Vorteil ist das aktuell bestehende Mietverhältnis mit einer pauschalen Mieteinnahme in Höhe von 700 € monatlich, die bereits eine solide Grundlage für Investoren bietet und gleichzeitig Entwicklungsspielraum für zukünftige Anpassungen lässt.
Zusätzlich zu diesem Grundstück stehen noch 4 weitere Grundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke können einzeln oder auch im Paket erworben werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
346 m² Grundstück
+ Vielseitig nutzbares Grundstück in guter Lage + Bestandsgebäude mit flexiblem Nutzungspotenzial + Ideal für Gewerbe, Investoren oder kombinierte Nutzung (Wohnen & Arbeiten) + Gute Verkehrsanbindung durch Nähe zur Bahntrasse + Attraktives Umfeld mit gewerblicher Prägung + Monatliche Mieteinnahmen von 700 € + Investmentchance: Paketkauf mit insgesamt 5 Grundstücken möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
719,65 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vennhausen, Düsseldorf (40627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt in max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0
