Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 174 m² 25.500 m² Grundstück Grube Wohlfahrt Hellenthal 53940

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
3.443 €/m²
8 Zimmer • 174 m² • 25.500 m² Grundstück

Pferdeliebhaber aufgepasst! Charmantes Landhaus in Naturgebiet mit Wiese, Pferdeboxen und Wald

Dieses charmante Landhaus aus 1953 besitzt 174m² Wohnfläche und ein 25.000m² großes, direkt angrenzendes Grundstück (Weidefläche + Wald) und ist ein ideales Anwesen für Pferdeliebhaber und alle, die gerne Naturnah wohnen möchten.

Die Immobilie wurde vor kurzem aufwändig renoviert und besitzt einen natürlich-modernen Charakter im Landhausstil. Zwei Holzöfen im Erdgeschoss (Wohnzimmer und Küche) sorgen zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist voll Unterkellert (93 m² Nutzfläche) mit eigener Garage im Kellergeschoss und außerdem eine separate Garage an der Vorderseite. Über die am Gebäude liegende Sonnenterrasse mit Wintergarten hat man einen direkten Blick auf die Pferdeboxen und die angrenzende, voll umzäunte Weidefläche.

Mit dem eigenen, direkt an die Weide-/ und Wiesenflächen angrenzendem Wald ist das Landhaus ein kleiner Traum in Naturidylle.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
25.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.442,53 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

664.171 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

65.171 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (2,38%)

14.256 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grube Wohlfahrt, Hellenthal (53940)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Landhaus liegt mitten in der Natur (nur ein Nachbar) außerhalb einer kleinen Ortschaft in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr bei Hellenthal. Besondere Lage mit viel Natur vor der Haustüre und direktem Blick auf das weitläufige Grundstück. Im umliegenden Gebiet befinden sich sehr schöne und vielfältige Naturgebiete, die zu ausgedehnten Ausritten, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen.

In den nahegelegenen Ortschaften Hellenthal und Schleiden (ca. 15 Autominuten entfernt) befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Baumarkt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 14.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star Immo

Hirschrott 4, 52152 Simmerath

10 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia DriehuijsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 268WSISELFUJ

Referenznummer: ESI-745