Wohnung zum Kauf 267.000 € 3 Zimmer 67 m² Metzingen 72555

Wohnung zum Kauf
267000 €
3.985 €/m²
3 Zimmer • 67 m²

Genial modernisierte Dreizimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage. Metzingen Neugreuth. Ihre Chance!

Kurzbeschreibung Genial modernisierte Dreizimme Objekt Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Metzingen-Neugreuth überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und ihrem praktischen Grundriss bietet sie sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause.

Merkmale

Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Waschraum
Kabelanschluss

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die moderne Einbauküche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Besonders komfortabel ist der Backofen auf Arbeitshöhe, der ergonomisches Arbeiten ermöglicht. Zudem bietet die Küche Platz für eine Waschmaschine, wodurch sich der Alltag praktisch organisieren lässt.
Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit einer ebenerdigen Regendusche, die für ein angenehmes Duscherlebnis sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Durch die klare Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und den überdachten Balkon bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität in guter Lage von Metzingen.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

267000 €

3.985,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

295.222 €1

Kaufpreis

267.000 €

Kaufnebenkosten

28.222 €

Notarkosten (1,5%)

4.005 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.335 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Metzingen (72555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Metzingen-Neugreuth und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Metzingen ist vor allem durch seine attraktive Lage am Fuße der Schwäbischen Alb sowie durch die hohe Lebensqualität bekannt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Metzingen zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Metzingen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die B28 sowie an die umliegenden Bundesstraßen, wodurch auch die Region Stuttgart und der Flughafen Stuttgart gut erreichbar sind.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die sich im Stadtgebiet befinden und teilweise auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Metzingen bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch die nahegelegene Schwäbische Alb bietet ideale Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Darüber hinaus ist die Stadt durch die Outletcity Metzingen überregional bekannt und bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 24.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 15.20, Distanz vom Zentrum: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 1.00

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Gartenstraße 4, 72764 Reutlingen

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Online-ID: 26XC6AASZ16E

Referenznummer: WI 61804