In Nossen präsentiert sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus als echte Gelegenheit für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine ruhige und zentrale Lage, sondern auch durch eine großzügige Scheune, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten und damit ein hohes Maß an Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist die oberste Etage, die kürzlich umfassend saniert wurde. Hier erwartet Sie ein modernes, zeitgemäßes Wohnambiente mit hellen Räumen, ansprechender Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl - ideal zum sofortigen Einziehen oder zur attraktiven Vermietung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, bei der die Sanierungsmaßnahmen bereits begonnen haben. Die untere Wohneinheit bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und kann je nach Bedarf modernisiert oder als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf langfristige Perspektiven legen.
Ein besonderes Highlight stellt die große Scheune dar. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder für eine zukünftige Umnutzung - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Gerade in Kombination mit dem Wohnhaus entsteht ein seltenes Raumangebot, das in dieser Lage nur schwer zu finden ist.
Das Grundstück fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung macht Nossen zusätzlich attraktiv für Pendler.
Fazit: Dieses Zweifamilienhaus vereint Lage, Potenzial und Flexibilität auf überzeugende Weise. Ob als großzügiges Zuhause, Mehrgenerationenlösung oder renditestarke Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern und entdecken Sie die Chancen, die diese Immobilie bietet.
Merkmale
1.502 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Starkstrom in der Scheune - Einliegerwohnung im Dachgeschoss - große Scheune - besonders großes Grundstück - Keller ca. 50 %
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
292500 €292.500 €
975 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
324.881 €1
Kaufpreis
292.500 €
Kaufnebenkosten
32.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.388 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.088 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.442 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nossen (01683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nossen liegt am Südrand des Mittelsächsischen Hügellands, im Erzgebirgsvorland, im Tal und an den Hängen der Freiberger Mulde. Dresden liegt 31 km östlich, Chemnitz 36 km südwestlich und Leipzig 73 km nordwestlich. Südwestlich liegt der Zellwald, eines der größten sächsischen Waldgebiete als Rest des ehemals das gesamte Erzgebirgsvorland und Erzgebirge bedeckenden Urwaldes.
5 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, eine weiterführende Schule und ein Gymnasium freuen sich über weiteren Zuzug von Familien. Die Stadt verfügt derzeit über drei Gewerbe- bzw. Industriegebiete. Zwei weitere sind in Planung (Gewerbegebiet Nossen-Süd und Gewerbepark Deutschenbora).
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
