Einfamilienhaus zum Kauf
416650 €
2.893 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 365 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gevelsberg - Flexibel geplant und energieeffizient gebaut

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gevelsberg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 144 m² auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben. Das 365 m² große Grundstück lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich ein. Das moderne Raumkonzept ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume und eine individuelle Grundrissplanung, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das energieeffiziente Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Die Wärmepumpe gilt als zukunftsweisende und umweltfreundliche Heiztechnologie, die auf erneuerbaren Energien basiert und Ihnen gleichzeitig hohen Komfort bietet.

Merkmale

365 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Es verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich heizt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Die Echtholztreppe, bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges und freundliches Ambiente. Im Lieferumfang sind Fußböden, Tapeten, Innentüren mit Zargen sowie Fliesen enthalten. Die Haustechnik umfasst Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Zudem erhalten Sie eine Luftdichtigkeitsmessung und Sanitärobjekte. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

416650 €

2.893,40 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

466.939 €1

Kaufpreis

416.650 €

Kaufnebenkosten

50.289 €

Notarkosten (1,5%)

6.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.082 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.874 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.083 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gevelsberg (58285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gevelsberg, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie mobil und flexibel bleiben. Gevelsberg besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu großen Städten in der Umgebung.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfassende Beratung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Alle Häuser beinhalten Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspakete, hochwertige Heizungsanlagen und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessungen, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Zusätzlich profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sowie einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen. Das nachhaltige Bauen mit Holzrahmenbauweise und die Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung machen Ihr allkauf Fertighaus zu einem einzigartigen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CQCA73CMDB

Referenznummer: 3620-10-kw16-165139

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