Dieses idyllische Haus befindet sich zentral im Ortskern und bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus hat einen historischen Charme und einen urigen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit Echtholzparkett ausgelegt ist und richtig viel Platz bietet. Gegenüber befindet sich die Küche mit einer Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum. Auch das vor einigen Jahren renovierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist hier zu finden. Die große geflieste Terrasse lädt zum Feiern und Entspannen ein. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und weitere Räume, die nach Bedarf genutzt werden können sowie ein ebenfalls vor einigen Jahren renoviertes Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus wird durch eine Elektroheizung beheizt, in den Bädern befinden sich relativ neuwertige Boiler. Besonders hervorzuheben ist der historische Gewölbekeller, der vom Erdgeschoss zugängig ist. Er bietet nicht nur Charme, sondern auch Potenzial für eine Nutzung als Weinkeller. Das Nebengebäude kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden. Die große Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder usw. Es stehen einige Renovierungen an, sodass Sie die Gelegenheit haben, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Das Haus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben im Zentrum einer gut angebundenen Gemeinde suchen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: sofort
339 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
EG: Küche mit Einbauküche großes Wohn- Esszimmer Echtholzparkett Bad mit Badewanne, Dusche Hauswirtschaftsraum große geflieste Terrasse Zugang zum Gewölbekeller
OG. 2 Schlafzimmer weitere kleine Zimmer Balkon Bad mit Badewanne Dachgeschoss nicht ausgebaut
großer Hof Garten Nebengebäude große Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.525,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malsch (69254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
verkehrsberuhigte Zone im Ortskern
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bedenken Sie bitte, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
