Zwei Häuser für viele Wege - modern wohnen, vermieten oder gemeinsames Leben in Sögel!
Dieses Doppelhaus vereint zwei eigenständige Wohneinheiten zu einem Gesamtobjekt, das vielfältige Lebenskonzepte ermöglicht. Mit jeweils ca. 115 m² Wohnfläche pro Haushälfte entsteht hier Raum für individuelle Entscheidungen - ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Kombination aus beidem. Eine besonders attraktive Möglichkeit: selbst in einer Haushälfte wohnen und die andere vermieten - so verbinden sich Lebensqualität und Investition auf ideale Weise. Ebenso eignet sich das Objekt hervorragend für ein Mehrgenerationenprojekt, bei dem Familienmitglieder Tür an Tür leben und dennoch ihre Privatsphäre genießen. Auch die vollständige Vermietung beider Einheiten ist eine naheliegende Option für Anleger, die auf eine solide und nachhaltige Immobilie setzen möchten. Die beiden Haushälften verfügen jeweils über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche das kommunikative Zentrum - ein Ort für gemeinsames Leben und Alltag. Die separaten Wohnzimmer bieten Rückzug und öffnen sich jeweils zur Terrasse und in den Garten. Eine Einheit verfügt über eine überdachte Terrasse, die andere über eine offene Variante - beide mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Aktuell sind beide Einheiten vermietet und bieten damit eine direkte Einnahmequelle - verbunden mit der Möglichkeit, zukünftig eigene Wohnträume zu verwirklichen.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
814 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Bidet
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
2.697,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
668.750 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
43.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sögel (49751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dem wunderschönen Ort Sögel erwartet Sie eine Lebensqualität, die man spürt - ruhig, gewachsen und von einem angenehmen Miteinander geprägt. Hier lebt man nicht anonym, sondern in einer liebevollen Nachbarschaft, in der man sich kennt, sich begegnet und gemeinsam lebt, arbeitet und den Alltag gestaltet. Sögel bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und machen den Ort lebendig, ohne seine Ruhe zu verlieren. Ein besonderes Highlight ist das bekannte Schloss Clemenswerth, das mit seiner beeindruckenden Architektur und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen das Leben im Ort bereichert. Auch die Umgebung trägt zur hohen Lebensqualität bei: Viele Touristen besuchen die Region, um das Emsland mit dem Fahrrad zu erkunden. Die weitläufige Natur, die gut ausgebauten Wege und die entspannte Atmosphäre machen Sögel zu einem Ort, an dem man gerne zuhause ist. Ein Wohnort für Jung und Alt - für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein harmonisches Umfeld und echtes Miteinander legen.
Weitere Informationen
Übrigens
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Stichworte
Nutzfläche: 52,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
