Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
399000 €399.000 €
266 €/m²
1.500 m² • 1.036 m² Grundstück
Wohn-, und Geschäftshaus im Kalletal
Das 1893 erbaute Haus ist 1963 zu einem Alten- und Pflegeheim umgebaut worden. Aus der ehemaligen Zigarrenfabrik wurde die Nutzung kontinuierlich, technisch und baulich an die Bedürfnisse zu einem Heimbetrieb angepasst. Bis März 2023 wurde der laufende Heimbetrieb seit ca. 60 Jahren im Familienbesitz betrieben. Jetzt steht eine Gebäudekomplex mit ca. 1500m² Wohn, und Nutzfläche mit 36 Zimmern des bis dato geführten Alten- und Pflegeheim zur freien Verwendung. Auf 4 Etagen, verbunden über eine Aufzuganlage oder dem Treppenhaus ist die vielfältigste Nutzung z.B. Therapiezentrum etc. möglich. Im ebenerdigen Untergeschoß befinden sich Büro, Werkstatt, Lager und Garage. Weitere Gebäudeteile im Innenhof , bisher genutzt als Vorratsräume, Kühlhaus oder Waschküche bieten weiteren nutzbaren Raum. Das auf dem Grundstück befindliche Sommerhaus mit ca. 50m² Grundfläche stellt eine weitere Besonderheit dar z.B. als Seminarraum.
Merkmale
1.036 m² Grundstück
- Gebäudekomplex mit zugehörigen Gebäudeteilen - Nettogrundfläche von ca. 1500m² auf 4 Etagen - 36 Zimmer, größtenteils ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschmöglichkeit - Zusätzliche Duschmöglichkeiten und WC's auf den Fluren zur Gemeinschaftsnutzung - Auf jeder Etage: ehemalige Bewohnerzimmer und weitere Räume (Küche, Büro, Personalumkleide, allgemeiner Aufenthaltsraum) - Eine kleine 2-Zimmerwohnung für private Nutzung - Beigefügte Etagenpläne zur Übersicht der Raumaufteilung und Größenangaben aller Gebäudeteile - Große, facettenreiche Immobilie - Empfehlung zur Vorortbegehung mit jederzeit verfügbarer Unterstützung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1893
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
266 €/m²
Provision für Käufer
3,33% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
446.202 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
47.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,33%)
13.287 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Varenholz, Kalletal (32689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Varenholz ist eine Ortschaft der Gemeinde Kalletal im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Direkt an der Weser und Weserauen gelegen bietet die kleine Gemeinde umliegend viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Das nahe gelegene Rinteln mit seiner historischen Altstadt bietet hingegen alles für den täglich Bedarf. Vom Discounter über Ärzte oder einen guten gewerblichen Mittelstand. Besonderheiten sind sicherlich das Schloss Varenholz oder das Kloster Möllenbeck, der nahe gelegene Campingplatz oder die Wasserskianlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 1.500,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 1.500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 50, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
