Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

574000 €574.000 €

6.695 €/m²

4 Zimmer  •  85,7 m²  •  1. Geschoss

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Klettham, Erding (85435)

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NOVA - Ein neues Kapitel Wohnen
-Zukunftsorientierte Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise-
*Sensationelle Kaufpreise ab 6.700€/m² / *100.000€ KFW Darlehen ab 0,01% / *5% Abschreibung für Kapitalanleger / *Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Photovoltaikanlagen / *Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage

-Baubeginn voraussichtlich Mai 2026-

Mit NOVA entsteht in begehrter, stadtnaher Lage von Erding in der von-Puech-Straße / Ecke Siglfinger Straße ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit auf besondere Weise vereint. Insgesamt 64 hochwertige Neubauwohnungen, verteilt auf vier stilvoll geplante Häuser, schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - und zugleich eine äußerst attraktive Perspektive für Kapitalanleger.

Die im KfW-40-Standard errichteten Gebäude stehen für zukunftsorientiertes, energieeffizientes Bauen. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen sorgen für ein spürbares Plus an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, moderne Bäder, große Fensterflächen sowie ein Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen unterstreichen den hochwertigen Charakter von NOVA. Eine komfortable Tiefgarage mit Duplex- und ebenerdigen Stellplätzen sowie zusätzliche Außenstellplätze - inklusive Vorbereitung für Elektromobilität - runden das Angebot ab.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das Erdinger Stadtzentrum, der Westpark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahegelegene Stadtpark sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Altenerding bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung München und Flughafen - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ein besonderes Highlight von NOVA sind die aktuell außergewöhnlich attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, einen zinsgünstigen KfW-Förderkredit von bis zu 100.000 Euro zu nutzen. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von der 5 % degressiven AfA für Neubauten. Die Kaufpreise starten bereits ab ca. 6.700 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche - ein Preisniveau, das es in dieser Lage und Qualität seit Jahren nicht mehr gab.

NOVA steht für modernes Wohnen mit Zukunft, sichere Werte und nachhaltige Qualität - ein Neubauprojekt, das heute überzeugt und langfristig begeistert, ganz gleich ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern