Imposantes Fachwerkhaus in Brotterode als Ausbau-Projekt
Das optisch ortsprägende Gebäude springt vor allem durch seine auffällige Architektur sofort ins Auge - das gut erhaltene Fachwerk und das um 2017 neu eingedeckte Dach nebst neuer Schiefer-Fassade sorgen für einen Blickfang schon viele Meter vor dem Grundstück.
Durch die an das Gebäude angrenzenden Außenflächen auf dem Grundstück bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Das Haus beherbergte zuletzt einen vom Alteigentümer über viele Jahrzehnte hinweg betriebene Ladenfläche im Erdgeschoss sowie Wohnbereiche in den oberen Geschossen.
Sowohl eine Weiterbetreibung als gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus als auch die Umwidmung des Erdgeschosses in zusätzlichen Wohnraum ist grundsätzlich möglich, genau wie eine Selbstnutzung als Wohnhaus oder auch die Konzeption als Mehrfamilien-Wohnhaus zur Vermietung.
Merkmale
Bezug: sofort
325 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Das Haus wurde vom Eigentümer vollständig beräumt und steht somit sofort zur Ausbau-Modernisierung zur Verfügung!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1914
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189900 €189.900 €
759,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
209.973 €1
Kaufpreis
189.900 €
Kaufnebenkosten
20.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.849 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brotterode (98599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brotterode, als Ortsteil der Gemeinde Brotterode-Trusetal, befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Thüringer Wald am Fuße des Großen Inselsberges, unmittelbar am Rennsteig zwischen Bad Tabarz und Trusetal am Oberlauf der Truse.
Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück in der Schmalkalder Straße und bietet mit Hof und kleinem Garten/ Garage und Nebengelass noch zusätzlich Platz im freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Veräußerung des Objektes in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 189.900,00 € vor.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
