Villa zum Kauf 189.900 € 12 Zimmer 250 m² 325 m² Grundstück Brotterode 98599

Villa zum Kauf
189900 €
760 €/m²
12 Zimmer • 250 m² • 325 m² Grundstück

Ihr zukünftiges Heim - imposantes Fachwerkhaus in Brotterode als Ausbau-Projekt

Das optisch ortsprägende Gebäude springt vor allem durch seine auffällige Architektur sofort ins Auge - das gut erhaltene Fachwerk und das um 2017 neu eingedeckte Dach nebst neuer Schiefer-Fassade sorgen für einen Blickfang schon viele Meter vor dem Grundstück.

Durch die an das Gebäude angrenzenden Außenflächen auf dem Grundstück bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Das Haus beherbergte zuletzt einen vom Alteigentümer über viele Jahrzehnte hinweg betriebene Ladenfläche im Erdgeschoss sowie Wohnbereiche in den oberen Geschossen.

Sowohl eine Weiterbetreibung als gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus als auch die Umwidmung des Erdgeschosses in zusätzlichen Wohnraum ist grundsätzlich möglich, genau wie eine Selbstnutzung als Wohnhaus oder auch die Konzeption als Mehrfamilien-Wohnhaus zur Vermietung.

Merkmale

Bezug: sofort
325 m² Grundstück
Keller
Terrasse

Das Haus wurde vom Eigentümer vollständig beräumt und steht somit sofort zur Ausbau-Modernisierung zur Verfügung!

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189900 €

759,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

209.973 €1

Kaufpreis

189.900 €

Kaufnebenkosten

20.073 €

Notarkosten (1,5%)

2.849 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brotterode (98599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brotterode, als Ortsteil der Gemeinde Brotterode-Trusetal, befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Thüringer Wald am Fuße des Großen Inselsberges, unmittelbar am Rennsteig zwischen Bad Tabarz und Trusetal am Oberlauf der Truse.

Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück in der Schmalkalder Straße und bietet mit Hof und kleinem Garten/ Garage und Nebengelass noch zusätzlich Platz im freien.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Veräußerung des Objektes in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 189.900,00 € vor. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Erfurter Immobilien-Konzepte/Torsten Erfurth

Im Rosenthal 6, 99090 Erfurt

Herr Ron SeidlerDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25K236V8GI38

Referenznummer: RS-2026-05