Wohnung zum Kauf

56000 €56.000 €

1.000 €/m²

2 Zimmer  •  56 m²  •  frei ab 01.03.2026

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Weißwasser (02943)

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Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 56,32 Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines denkmalgeschützten Wohnhauses mit historischer Bausubstanz und wurde um 1912 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1996 erfolgte die Kernsanierung des Wohnhauses mit entsprechender Aufteilung in Eigentumswohnungen. Das Wohnhaus verfügt über eine zentrale Erdgasheizung.

2026 erfolgte eine malertechnische Modernisierung und die Erneuerung der Fußböden (Designböden in Eicheoptik) im Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Das Balkonfenster wurde ebenso ausgetauscht sowie die Hauseingangstür renoviert und aufgearbeitet. Die Wohnung steht nun frisch renoviert für die neuen Eigentümer zur Verfügung.

Ihr neues Domizil befindet sich zwischen dem Marktplatz der Stadt Weißwasser und dem Naherholungsgebiet Braunsteich. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung verfügt neben dem Innenflur über ein westausgerichtetes Wohnzimmer, das mit nun mit einem neuen Fußboden ausgestattet wurde. Die angrenzende Küche ist gefliest.
Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über ein Wannenbad. Über das Schlafzimmer erfolgt der Zugang auf den hofseitigen Balkon (Ostseite). Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinenraum auf "halber" Treppe zum Erdgeschoss sowie ein Kellerraum.

Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt pro Monat ca. 300 €. Darin enthalten sind ca. 39 € für die Instandhaltungsrücklage und ca. 260 € Betriebskostenvorauszahlung.

Bei Verkauf erhält der Erwerber die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die Wohnung in Hohe von ca. 7.000 € mit übertragen. Die Wohnanlage wird durch einen Verwalter betreut. Nach einer unverbindlichen Besichtigung erhalten Sie den aktuellen Wirtschaftsplan der Eigentümergemeinschaft sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.

Für das Abstellen von Kfz stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze in der Alexanderstraße oder Straße der Einheit zur Verfügung.

Stichworte Breitband Zugang mit 200000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026