5 Zimmer • 100 m² • 576 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €249.000 €
2.490 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 576 m² Grundstück • frei ab sofort
Viel Platz zur Entfaltung! Schönes Einfamilienhaus EW 65 B mit 176 m² Gesamtfläche in Bestlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Eisenberg . Dieses freistehende Einfamilienhaus vom Typ EW 65 B wurde zwischen 1979 und 1982 in solider Bauweise errichtet und bietet die ideale Basis für Familien, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und es erfolgte bereits eine wesentliche energetische Auffrischung wichtiger Bauteile. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² auf zwei Etagen sowie einem Vollkeller bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Ausstattung und Modernisierung:
Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten:
Dach & Fassade: Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade erhielt einen frischen Anstrich.
Fenster: Hochwertige Fenster mit Außenjalousien (ca. 10 Jahre alt) sorgen für Wärme- und Schallschutz.
Heizung: Eine zuverlässige Gaszentralheizung (1994) speist die klassischen Gussheizkörper, die für ihre hervorragende Wärmespeicherung bekannt sind.
Kaminanschluss: Ein freier Schornsteinzug ermöglicht den einfachen Anschluss eines Kaminofens für gemütliche Abende.
Sanitär: Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde nach der Wende umfassend saniert und ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Besonderes Extra: Die großzügige Terrasse (21 m²) auf dem Garagendach ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. Neue Fliesen für die Fertigstellung sind bereits im Kaufpreis enthalten und warten auf ihren Einsatz.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 55 m²): Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer (Büro oder Gäste).
Obergeschoss (ca. 45 m²): Zentraler Flur, das Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.
Keller & Garage (ca. 76 m²): Das Haus ist voll unterkellert. Ein Highlight ist der direkte Zugang vom Keller in die Garage (21 m²) – so gelangen Sie immer trockenen Fußes ins Haus.
Außenanlage
Der Garten bietet Platz zur Erholung und ist dank einer eigenen Zisterne bestens für die Bewässerung gerüstet. Das Grundstück ist an die städtische Kläranlage angeschlossen.
Wichtiger Hinweis:
Die elektrische Anlage entspricht dem Baujahr und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, diese im Zuge einer ohnehin geplanten Renovierung (Maler/Böden) auf den neuesten Stand zu bringen.
Merkmale
frei ab sofort
576 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 55 m²)
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 21 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1982
Letzte Modernisierung2015
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Energieträgerfossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.490 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer von 19 % auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenberg (07607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich auf einem 576 m² großen Grundstück in der familienfreundlichen Siedlung „An den langen Feldern“. Die Gartenfläche bietet die perfekte Größe: Genug Raum für Hobbygärtner, Kinder und Entspannung, aber dennoch pflegeleicht im Alltag. Eine integrierte Zisterne sorgt für eine kostengünstige Bewässerung Ihrer Grünanlage.
Die Lage in Eisenberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie:
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort.
Anbindung: Durch die Nähe zur A9 (Berlin-München) und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind Städte wie Jena, Gera oder Leipzig schnell zu erreichen.
