Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

2.444 €/m²

7 Zimmer  •  225 m²  •  1.013 m² Grundstück

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Westerhausen, Melle / Westerhausen (49324)

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Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 225 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 1.013 m² viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das im Jahr 1959 errichtete und 1984 kernsanierte Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Dieses Haus eröffnet vielfältige Gestaltungsoptionen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für diejenigen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.

Im großzügigen Wohnbereich im Obergeschoss befindet sich ein Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und gemütliche Stunden verspricht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine helle und großzügig geschnittene Küche mit direktem Zugang über eine Treppe, die in den Garten führt - ideal für kurze Wege und ein entspanntes Wohnerlebnis.
Angrenzend befindet sich ein großes Schlafzimmer, das viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Das großzügig gestaltete Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss steht Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung, die zuletzt als Arbeitsbereich und Kinderspielraum genutzt wurden.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist derzeit vermietet, was es besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Die Wohnebene besticht durch einen offenen und großzügigen Wohn- und Kochbereich, der ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft.
Ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer, das viel Ruhe und Privatsphäre bietet sowie ein Kinderzimmer, stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Badezimmer komplettiert diesen Wohnbereich.
Auch diese Wohnebene bietet einen direkten Zugang zum Garten und schafft damit eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein separates Büro, welches über den vorderen Hausflur bequem erreichbar.

Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und bietet nicht nur Platz für Waschküche oder Hobbyraum, sondern ermöglicht durch den Vorratskeller eine besonders praktische Lagerhaltung. Mit zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie zudem sehr gut für unterschiedliche Nutzungskonzepte - beispielsweise für das Zusammenwohnen mehrerer Generationen oder die Vermietung einer Einheit.

Für Mobilität und Komfort sorgen zwei separate Garagen, die Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur persönlichen Entfaltung im Grünen. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, Freunde empfangen oder den Kindern viel Raum zum Spielen und Erleben bieten.

Dank der Kernsanierung im Jahr 1984 präsentiert sich das Haus in einem gut gepflegten Zustand. Die Versorgung mit Fernwärme unterstreicht den modernen Standard und sorgt für eine effiziente Beheizung.

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