Reihenendhaus zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 70 m² 310 m² Grundstück Neustadt Neustadt in Holstein 23730

Reihenendhaus zum Kauf
299000 €
4.271 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 310 m² Grundstück

Vermietetes Endreihenhaus mit großem Garten, ausgebautem Dachboden und zwei optionalen Garagen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vermietetes Endreihenhaus in ruhiger Wohnlage von Neustadt, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Eigenland-Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m², verteilt auf 2 ½ Etagen.

Im Erdgeschoss überzeugt der helle und großzügige Wohnbereich, der direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und in den weitläufigen Garten ermöglichen.
Durch die Ecklage des Grundstücks ergibt sich ein besonders großzügiges Außenareal, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Spiel- und Rückzugsfläche für Kinder, als Oase für Hobbygärtner oder als gemütlicher Platz für gesellige Abende im Freien.

Eine Gasofenheizung mit Kachelverkleidung im Wohnzimmer erwärmt die Luft in seiner Brennkammer. Die warme Luft wird über Schächte in verschiedene Zimmer geleitet, während kühlere Luft wieder zurück zum Ofen strömt. So entsteht ein Kreislauf, der das ganze Haus schnell aufheizt. Durch die Kacheln gibt der Ofen zusätzlich eine angenehme Strahlungswärme ab.

Die Küche in heller Holzoptik ist voll ausgestattet. Sie besticht durch ein harmonisches, modernes Design, viel Stauraum und praktische Arbeitsflächen, die das Zubereiten von Mahlzeiten erleichtern. Hier lässt sich kochen, backen und genießen in gemütlicher Atmosphäre perfekt verbinden.

Insgesamt verfügt das Haus über drei Zimmer, davon zwei gemütliche Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
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Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Merkmale

310 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

4.271,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neustadt in Holstein liegt direkt an der Lübecker Bucht und verbindet das Leben am Meer mit einer sehr guten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee mit ihren Stränden, dem historischen Hafen und der lebendigen Promenade macht den Ort besonders attraktiv - sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als Ferienstandort.

Die Autobahn A1 verläuft in direkter Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an Lübeck (ca. 30 Minuten) und Hamburg (ca. 60 Minuten). Auch der Bahnanschluss bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und erleichtert die Anreise erheblich.

Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Ein breites Freizeitangebot rund um Wassersport, Radfahren und Erholung ergänzt das hohe Maß an Lebensqualität in dieser Küstenstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 2.7