Einfamilienhaus zum Kauf

357000 €357.000 €

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Pöchlarn (3380)

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Fünf moderne Häuser im Wohnpaket vermietet & investitionsbereit in Pöchlarn

Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Wohngarten gelangen fünf moderne Einheiten (3 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) in energieeffizienter Holzmassivbauweise zum Verkauf. Diese hochwertigen Häuser sind teilweise vermietet und verfügen über eine hochwertige Austattung, Eigengärten ideal für Anleger mit Blick auf guten Cashflow & Verwertung.

Ihre Investitionsvorteile:
- 5 Wohneinheiten mit ca. 113117 m² Wohnfläche
- Eigengarten & 2 Stellplätze pro Einheit
- 4 von 5 Einheiten sind befristet vermietet, 1 ist sofort vermietbar
- Rendite bis zu 4,66 %
- Einzeln oder im Paket erwerbbar
- Im Wohnungseigentum begründet Exit durch Einzelverkauf möglich

Warum genau dieses Investment?
Pöchlarn liegt strategisch an der Westachse, zentral zwischen Amstetten & Melk, mit direktem Bahnanschluss.Das Projekt bietet Investoren einen attraktiven Mix aus laufenden Erträgen, niedrigen Betriebskosten und klarer Struktur.

- Sofortige Einnahmen durch Vermietung
- Steuerlich optimierbar
- Nachhaltige Nachfrage durch Familien & Pendler
- Flexibler Exit durch parifizierte Einheiten

Ein solides Wohninvestment mit Perspektive jetzt anfragen.