Doppelte Chance: Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - zweite Wohnung ebenfalls verfügbar
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in 99768 Harztor, Ortsteil Niedersachswerfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 und ist Teil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft. Zum Sondereigentum gehört auch ein Kellerraum. Direkt vor dem Gebäude befinden sich PKW Stellplätze, die über die Eigentümergemeinschaft der Wohnung zugeordnet sind. Die Wohnung verfügt über eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Küche und Badezimmer sind jeweils mit Fenster ausgestattet, was zu einer natürlichen Belichtung und Belüftung beiträgt. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem älteren Ausstattungsstand, ebenso entsprechen Bad und Innenausstattung einem nicht mehr modernen, aber nutzbaren Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Innentüren sind aus Holz. Eine Etagenheizung sorgt für die Wärmeversorgung der Wohnung. Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen oder Modernisierungen, je nach Anspruch und Nutzungskonzept.
Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer weiteres Zimmer (z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer) Küche mit Fenster Badezimmer mit Fenster Flur
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
- 250/1.000 MEAT am Grundstück Größe 472 m² - PKW Stellplatz vor dem Haus - Kellerraum - Übernahme einer Garage möglich - weitere Wohnung im OG zu erwerben, siehe Exposé 1474 - Dachbodenbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
Preisdetails
Kaufpreis
56000 €56.000 €
861,54 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
61.919 €1
Kaufpreis
56.000 €
Kaufnebenkosten
5.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
840 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niedersachswerfen befindet sich in der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen am Südharz. Direkt durch den Ort führen die Bundesstraße 4 und die Harzquerbahn, ebenfalls eine Straßenbahn. Mit dieser hat man eine direkte Verbindung in die Nordhäuser Innenstadt. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule und einen Kindergarten. Ebenfalls sind Ärzte hier ansässig.
