4 Zimmer • 106,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.496 €
4 Zimmer • 106,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Großzügige Mietwohnung inklusive Dachterrasse in Ahrensburg - Wentzel Dr.
Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2012 befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit einer zeitgemäßen, gepflegten Ausstattung. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett ausgelegt, das der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht fließend in die Einbauküche über. Diese bietet neben den vorhandenen Elektrogeräten einen freien Stellplatz, sodass Sie Ihren eigenen Geschirrspüler ganz flexibel integrieren können. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse, die einen schönen Außenbereich für entspannte Stunden bietet.
Das modern geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster, das für gutes Tageslicht und eine optimale Belüftung sorgt. Ergänzend zum Hauptbad gibt es ein praktisches, separates Gäste-WC. Für ausreichend Stauraum ist in dieser Wohnung ebenfalls gesorgt: Direkt in der Wohnung befindet sich ein nützlicher Abstellraum. Ein zusätzlicher, eigener Kellerraum außerhalb der Wohnung gehört ebenfalls zum Angebot und rundet die Abstellmöglichkeiten ab.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Kaltmiete
14,02 €/m²
1.496 €
Nebenkosten
267 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
137 €
Kaution
4488 €4.488 €
Lage
Ellenbogen 1, Ahrensburg (22926)
Das Wahrzeichen und ein beliebtes Ausflugsziel von Ahrensburg ist das nahe gelegene Ahrensburger Schloss. Das Objekt "Otto-Sieger-Straße" liegt in unmittelbarer Nähe am schönen Schlosspark und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. In direkter Nähe befinden sich Kitas, Kinderspielplätze, verschiedene Restaurants und der Stadtkern, welcher viele Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet. Auf dem Rathausplatz findet 2x in der Woche ein Markt statt. Zudem sind der Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg (THC Ahrensburg), das Freizeitbad "Badlantic" und die Cottage Sauna schnell zu erreichen. Im weiteren Umkreis sind alle Schulformen vertreten. Das angrenzende Ammersbeker Gebiet verfügt über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und dem Bredenbeker Teich. Ein Ausflug nach Hamburg kann mit einer Fahrtdauer von 20 Minuten mit der Bahn oder 35 Minuten mit dem Auto, über die A1, umgesetzt werden. Direkt vor dem Objekt finden Sie die Bushaltestelle "Ellenbogen" mit der Sie entspannt in den Stadtkern und zu den jeweiligen Bahnanbindungen gelangen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung und viel Grünflächen geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
