Penthouse zum Kauf 466.000 € 3 Zimmer 115 m² Sonnefeld 96242

Penthouse zum Kauf
466000 €
3.849 €/m²
3 Zimmer • 115 m²

Eigentumswohnung

Kurzbeschreibung Eigentumswohnung Objekt Entdecken Sie Ihr neues Traum-Penthouse im Herzen von Sonnefeld! Diese exquisite Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung und moderne Architektur. Die 2024 erbaute Immobilie erstreckt sich über die dritte Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf vier lichtdurchflutete Zimmer verteilt.

Betreten Sie das Penthouse und genießen Sie den offenen Wohnbereich, der durch hochwertiges Fertigparkett einen warmen und einladenden Charakter erhält. Die Küche sowie die Badezimmer sind mit eleganten Fliesen ausgestattet und unterstreichen den modernen Stil dieses beeindruckenden Zuhauses. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet.

Das Penthouse verfügt über ein separates Gäste-WC, wodurch ein hohes Maß an Komfort gewährleistet ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der teilweise unterkellerte Bereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Profitieren Sie von der Kombination aus luxuriösem Wohnambiente und funktionalem Design in dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot in Sonnefeld begeistern!

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen

+ barrierefreie Bauweise
+ Fußbodenheizung
+ Fernwärme
+ videoüberwachte Gegensprechanlage
+ Bodenbelag mit Fliesen oder Fertigparkett noch wählbar
+ Sondernutzungsrecht mit Erweiterungsrecht nach oben für die
Einbeziehung des Flachdachbereiches oberhalb der Wohnung
+ Miteigentumsanteil 780/10.000 MEA
+ großzügiger 1.000 KG - Aufzug
+ Kellerabteil
+ Stellplatz oder Carport möglich
+ Finanzierung mit KFW Programm-Nr. 298 möglich
+ Wohnung Nr. 14 im 3. OG

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

466000 €

3.848,66 €/m²

Preis pro Stellplatz

8500 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. ges. Mwst

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

508.266 €1

Kaufpreis

466.000 €

Kaufnebenkosten

42.266 €

Notarkosten (1,5%)

6.990 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.310 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.636 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.330 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonnefeld (96242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das exklusive Penthouse befindet sich in der charmanten Gemeinde Sonnefeld, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Die ruhige Lage bietet einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag, während Sie dennoch von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte wie Coburg und Bamberg profitieren.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Sonnefeld besticht zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 53.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Wärmelieferung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Wüstenrot ImmobilienMaklerbüro

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Herr Knut WeigerstorferDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2l6qd5z

Referenznummer: WI 55286

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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