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580.000 €
7 Zimmer  •  160 m²  •  690 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
580000 €
3.625 €/m²
7 Zimmer  •  160 m²  •  690 m² Grundstück

Perfektes Familienhaus für 2-4 Kinder - Ruhige Traumlage mit Garten und viel Platz in Bühl-Weitenung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz, Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Lagen von Bühl-Weitenung. Das im Jahr 1977 erbaute, eineinhalbgeschossige Haus von der Fertighausfirma Weber ist voll unterkellert und eignet sich ideal für Familien mit zwei bis vier Kindern oder für alle, die Wohnen und Freizeit großzügig kombinieren möchten.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, ergänzt durch ein nachträglich ausgebautes, großes Zimmer im Dachgeschoss, das sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Grillplatz, der direkt an einen Bach grenzt und einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Natur und Privatsphäre - ideal für Familienleben, Entspannung oder gesellige Abende im Freien.
Bei einer großen südlich angelegten Terrasse können sie im Sommer von morgens bis spätabends die Sonne genießen.

Im Untergeschoss befindet sich zudem eine große Bar bzw. ein Partykeller, der viel Platz für Feiern, Hobbys oder geselliges Beisammensein bietet.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 690 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 6

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1977
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
580000 €
3.625 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
620.600 €1
Kaufpreis
580.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WeitenungBühl (77815)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in 77815 Bühl-Weitenung, in einer sehr ruhigen und naturnahen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - perfekt für Familien und Ruhesuchende.

Weitenung bietet eine gute Grundversorgung und ist gleichzeitig verkehrsgünstig angebunden. Die Stadt Bühl mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur Natur, zu Spazier- und Radwegen sowie zur Rheinebene macht die Lage besonders attraktiv.

Hier verbinden sich ländliche Idylle und stadtnahes Wohnen auf ideale Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Partnerschaft
Privat von Thomas S.Dein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26GL3B1U4GRZ
Referenznummer: 420403
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