4 Zimmer • 99,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.11.2026
Wohnung zum Kauf - Erstbezug
895000 €895.000 €
8.964 €/m²
4 Zimmer • 99,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.11.2026
Modern, zentral, nachhaltig: Die letzte 4-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie!
In der begehrten Konstanzer Altstadt entsteht dieses exklusive Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Design gerecht wird. Auf einem 622 qm großen Grundstück vereinen sich einzigartige Architektur, ökologisches Bauen und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 40 in moderner Holzbauweise errichtet und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 800 qm insgesamt nur neun durchdacht gestaltete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug sowie ein eigener, bequem erreichbarer Kellerraum. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen, die ebenfalls über den Aufzug erreichbar sind. Darüber hinaus stehen großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung - inklusive Stellplätzen für Lastenfahrräder.
Die Fertigstellung ist für den 15.11.2026 geplant.
Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur modernes und energieeffizientes Wohnen, sondern auch eine einmalige Lage mitten in Konstanz - zentral, hochwertig und nachhaltig.
Merkmale
frei ab 15.11.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
8.964,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
978.951 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
83.951 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Altstadt von Konstanz bildet das Herz der größten Stadt am Bodensee und vereint historische Atmosphäre, einzigartiges Flair und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, mittelalterlichen Gassen und beeindruckenden historischen Bauwerken wie dem Konstanzer Münster, lädt sie zum Flanieren, Entdecken und Genießen ein. Neben ihrer kulturellen Vielfalt bietet die Altstadt eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, charmante Boutiquen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Wochenmärkte, lebendige Plätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Auch für Natur- und Freizeitbegeisterte ist die Altstadt der ideale Ausgangspunkt: Der Bodensee mit seiner malerischen Uferpromenade liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die kurzen Wege zum Bahnhof erleichtern den Alltag und ermöglichen spontane Ausflüge in die Region. Mit einem breiten Kultur- und Freizeitangebot - von Museen über Theater bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen - verbindet die Konstanzer Altstadt historischen Charme mit modernem Lebensstil. Ein wahres Juwel am Bodensee, das höchsten Ansprüchen an Wohnen, Lebensqualität und urbanes Flair gerecht wird.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 11.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 0.59, Distanz zum Flughafen: 3.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 0.47, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 8.50
